为进一步加强我市新建商品房预售资金监管工作，维护商品房交易双方的合法权益。市住建局于3月29日上午在市建筑工程技术学校五楼会议室召开了全市商品房预售资金监管推进工作会议，会议由市住建局监管科科长张佳音主持，市住房城乡建设局、市人行中心支行、市不动产登记中心相关领导及房地产开发企业，商业银行有关人员参与会议。

工作会上，市人行中心支行结算科科长赖志红对执行资金监管的各家银行提出了工作要求，要求监管银行作为金融机构要为企业依规提供优质服务，确保监管资金用于项目的工程建设。

市不动产登记中心备案科科长佟哲宣读了《自贡市商品房预售资金监管办法（试行）》的文件内容。

市住房城乡建设局调研员罗煜对《自贡市商品房预售资金监管办法》进行了政策解读：《自贡市商品房预售资金监管办法（试行）》是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》、国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》等文件精神，总结了省内其他市州制定的预售资金监管政策经验，结合我市实际情况出台的该《办法》。该《办法》是对现有商品房预售制度的完善，有利于保障购房者权益、保障施工企业权益、保护金融机构信贷资产安全，是防止资金被随意挪用、过度开发、造成资金链断裂，形成烂尾的必要管理手段，是保障房地产市场良性健康发展的重要举措。今年年初，习总书记在省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班式上发表重要讲话强调：“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。要加强市场心理分析，做好政策出台对金融市场影响的评估，善于引导预期。”房地产行业作为防范化解经济领域重大风险的重要内容，我们各级、各单位要深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记对四川工作系列重要指示精神，全面落实省委读书班暨警示教育专题班部署要求，进一步提高站位、扛牢责任、增强本领，抓实抓好防范化解重大风险工作，落实区县政府主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

市住房城乡建设局调研员罗煜对贯彻落实《自贡市商品房预售资金监管办法（实行）》也提出了工作要求：一是各监管银行、开发企业及监管部门三方要相互理解、积极配合。各区县主管部门、各业务科室及各协作银行要深入贯彻落实党的十九大关于防控风险的决策部署，防范交易风险，切实认清加强预售资金监管对于完善商品房预售制度、保护购房人合法权益的重要性，加强协作，履职尽责，认真做好预售资金管理工作；

二是遵照《办法》规定，规范操作。各开发企业要深刻领会《办法》之精神，做到提前规划预售资金监管前后的缴存、拨付、使用及工程施工进度等计划，确保项目按期按质竣工交付使用；

三是群策群力，促进房地产市场平稳健康发展。各房地产企业要把经济效益与社会责任相结合，要把房屋质量与安全排在首位，要以后续优质的服务物业，努力提升楼盘自身品质，提高优质楼盘的竞争力为抓手，严格按时间节点，及时依法交房，促进我市房地产市场平稳健康发展。

最后，市不动产登记中心信息科科长黄河讲解预售资金监管操作系统，并由工作人员现场对其进行了模拟运行。

《自贡市商品房预售资金监管办法（试行）》将于2019年4月1日起进入试运行阶段。资金监管系统上线后，可对预售资金进行实时动态管理，实现住建部门、金融机构、开发企业之间商品房业务的无缝对接，防止预售资金被挪用、转移。我市商品房预售资金的监管制度的实施，实现了专款专用，不仅保障了广大购房人的权益，同时也确保了项目的有序实施，为全市房地产开发企业平稳健康的发展保驾护航。