进入2022年最后一个季度，各方面的利好消息也是接踵而至。2022年11月8日晚，银行间市场交易商协会发布重磅消息，将支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。11月11日，国务院联防联控机制出台新的“疫情防控二十条”，向公众传递积极的防控信息，当人们还在仔细咂摸这一消息之时。11月13日又一份重磅文件流出。关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

这十六条措施主要内容为：

1、稳定房地产开发贷款投放；

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

从这16条措施来说总的基调是“稳定”。比如第一条稳定房地产开发贷款投放，第三条稳定建筑企业信贷投放，第五条保持债券融资基本稳定，第六条保持信托等资管产品融资稳定。都是稳字当头，目标都是在于稳定房地产市场的资金流。这对于房地产市场来说无疑是一个积极的信号，国家不会对房地产市场的资金困难坐视不管，而是会积极的利用金融手段继续为房地产市场保驾护航。

除此之外这个文件传递的另一个信号就是用积极的金融措施支持购房者的购房需求。比如第二条支持个人住房贷款合理需求，第十一条鼓励依法自主协商延期交还本付息，第十二条切实保护延期贷款的个人征信权益；第十五条优化租房租赁信贷服务；这些都传递出政府对购房者权益的保护。更关键的这个通知还提出支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；这个措施就是专门为预防烂尾楼而出台的，对于购房者来说在买房时也能安心不少。

当房地产企业资金链健康，在房屋如期交付到购房者手中。购房者敢消费，资金能平稳的流入房地产市场，这样良性的循环下去，房地产行业就将逐渐重回健康的发展轨道。而这个前景也是这16条措施最根本的目的。