房 地 产 快 讯

第16期

（总第700期）

四川省房地产业协会编辑部              2024年2月29日

政策速递

1.住房城乡建设部：促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。据《经济参考报》2月28日讯：2月27日，住房城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，提前谋划2026—2030年住房发展规划，做好住房发展规划和年度计划与国土空间规划、土地利用年度计划的有机衔接。《通知》指出，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

2.长春：调整住房公积金贷款政策。据“长春公积金”2月27日消息：2月27日，长春市住房公积金管理委员会发布《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，自2024年3月1日起施行。其中提出，借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30调整为可上浮40。对符合长春市促进来（留）长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元。

3.浙江省宁波江北区：购房最高补贴6万元。据“观点机构”2月29日讯：2月28日，宁波市江北区住建局、区财政局联合印发《江北区购房补贴实施细则》。该细则明确，从2023年10月1日起至2024年6月30日止，在江北区购买新建商品住宅、二手住宅的个人可申请购房补贴。对符合条件的新建商品住宅购房人一次性给予购房发票价款1的货币补贴，最高不超过6万元；对符合条件的二手住宅购房人一次性给予完税价格1的货币补贴，最高不超过3万元。

市场数据

1.机构：10-20的租金收入比成为一线及核心二线城市租房人群多数人的理想区间。据“中国经济网”2月27日讯：2月27日，58同城、安居客发布《2024年节后租房调查报告》。根据对一线及核心二线城市租房人群调研结果，过半数意向租房者倾向在2月份租房，希望稳定租住一年以上的人群占比更高；整租的诉求高涨，超八成租房者更倾向于整租，两居室成热门关注户型；10-20的租金收入比成为多数人的理想区间，63.9的人希望将月租金控制在1001-3000元之间；在房源选择上，周边生活配套更好的房源更受人群欢迎；品牌公寓由于居住环境和服务品质等优势更受人群青睐；大多数人表示对“保租房”有所了解，其中有 59.2 的租房者表示需要进一步熟知“保租房”的政策和信息。

2.杭州：2024年首次土地拍卖收入111.6亿元。据“每日经济新闻”2月27日讯：2月27日，杭州市2024年度首批7宗涉宅用地成功出让，总收入111.6亿元，成交楼面均价26241元/平方米，平均溢价率达到19.1。值得注意的是，此次出让的7宗地均由本土企业竞得且全部溢价成交，其中2宗溢价率超过20、4宗超过15，另有1宗为13.71。

行业信息

1.北京市发布2024年度19个拟供保障性租赁住房用地项目信息。据北京市规划自然资源委网站2月28日消息，为坚持“房住不炒”定位，加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，北京市规划自然资源委发布2024年度拟供保障性租赁住房用地项目信息。此次拟供应19个保租房项目，海淀区和朝阳区各有5个保租房项目，是各区中最多的；其次是丰台区，有4个保租房项目；其余项目分布于顺义区、石景山区、昌平区和亦庄新城等区域。

2.广州市“白名单”最新进展：9个项目获融资，累计金额近9亿元。据《南方都市报》2月29日讯：2月28日，中国房地产报记者从广州市住房和城乡建设局获得了关于房地产融资“白名单”的最新消息。“截至2月26日，广州市首批推送项目已有9个获得融资，累计金额8.68亿元。”2月8日，广州市房地产融资协调工作小组办公室公布了首批47个“白名单”项目，位于中心区的有8个，其余39个均分布在外围区域，增城区获批的项目最多，有17个。

3.济南：活动期间购买新建商品住宅可获1万元消费券。据《证券时报》2月27日讯：2月27日，济南市住建局网站发布《2024年济南市“置业送消费券”活动实施规则》提到，济南市将于2024年3月1日至7月31日开展“置业送消费券”活动。据悉，2024年3月1日至31日购买新建商品住宅（不包含商业、车位、储藏室等其他业态）且在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者（不含单位），将可获得总价值1万元的消费券。本次消费券使用范围为“建行生活APP”内的商超百货、家具家电、餐饮娱乐、住宿等全品类业态。消费券有效期截至7月31日，逾期未使用，视为用户自动放弃，不再补发消费券。

（责任编辑：廖平）