第31期

（总第427期）

四川省房地产业协会编辑部           2021年4月29日

政策速递

1. 上海市印发意见发展公共租赁住房。据“中房网”4月28日讯：4月26日，上海市住房城乡建设管理委、房屋管理局等六部门联合印发《关于发布<上海市发展公共租赁住房的实施意见>的通知》。《通知》明确，公共租赁住房是政府提供政策支持，由专业机构采用市场机制运营，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象限期出租的保障性租赁住房。市、区各部门按照职责分工，负责公共租赁住房的相关管理工作。政府组织和扶持一批从事公共租赁住房投资和经营管理的专业运营机构负责公共租赁住房投资、建设筹措、供应和租赁管理。《通知》包括明确总体要求、多渠道筹集房源、规范供应管理机制、健全租赁管理机制、加大政策支持力度等内容。《意见》自2021年5月1日起施行，有效期至2025年12月31日。

2.武汉市进一步加强新建商品房销售全过程监管。据“中房网”4月29日讯：4月27日，武汉市住房保障和房屋管理局印发《武汉市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，并自2021年6月1日起实施，有效期5年。《通知》要求加强新建商品房售前监管、规范新建商品房销售信息公示、规范新建商品房代理销售行为、强化新建商品房销售监管、规范新建商品房交付履约行为。其中提出，申请预售许可的新建商品房项目，主体结构施工形象进度应达到以下要求：十五层及以下建筑达到总层数的二分之一；十五层以上建筑达到总层数的三分之一且不少于七层。建筑物有地下层的，每层可抵减主体结构一层；底商和裙楼应结构封顶。

市场数据

机构报告：消费者置业信心指数呈现出区域分化、人群分化的特征。据“中国经济网”4月28日讯：中国消费者报联合贝壳研究院发布的《2021消费者置业信心指数报告》指出，2021年消费者置业信心整体持乐观态势，指数分布呈现出区域分化、人群分化的特征。报告称，当前消费者置业信心指数达到108.4（指数值大于100，说明消费者对未来市场持乐观态度）。不同区域消费者置业信心指数存在“东高西低”的分化特征，东部指数为109，中部为107.5，西部为107。城市能级越高，消费者置业信心指数越高，一线城市消费置业信心指数为109.6，明显高于其他能级城市。从年龄上看，指数呈现倒U型特征，24岁及以下、40-49岁和50岁以上消费者置业信心指数偏低，分别为104.1、105.1和106，而25-29岁和30-39岁消费者的购房信心较高，分别为112.1和109.1。

行业信息

1.广州开展房地产市场秩序专项整治行动，严打哄抬房价。据4月29日“中房网”讯：4月28日，广州市住房和城乡建设局召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会议，全市约180家房地产中介服务机构代表参加会议，并现场签署“诚信服务 合法经营 共同维护市场秩序”的承诺书。会议透露，4月中旬至7月中旬，广州市住建部门将在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售和18项重点整治行为。会议同时通报了广州市2020年度房地产中介行业存在的突出问题和典型案例，和今年以来对全市房地产中介乱象查处情况。据介绍，今年以来，广州市住建部门已组织开展房地产市场检查231次，检查中介机构576家，发出整改通知书47份。

2.南京发文严厉打击伪造身份购房行为。据4月28日“央广网”讯：近日，南京市人才安居工作领导小组办公室发文，严厉打击部分中介公司借助“挂靠”高新技术企业、代考资格证等方式，帮购房者伪造“人才身份”赚差价的情况。南京市房产部门将进一步加强房地产市场秩序专项检查，强化与属地市场监管、公安、税务、金融监管等职能部门协作配合，并已于4月26日上午启动房地产经纪机构专项检查。

3.浙江宁波3家房企非法摄取人脸信息被处罚。据4月28日“中国经济网”讯：近日，浙江省宁波市市场监管局开展房地产领域人脸识别专项执法行动，及时叫停宁波房地产领域非法收集人脸信息的违法行为，有效整治侵犯消费者个人信息乱象。截至目前，宁波市共对非法摄取消费者人脸信息行为立案14件，并对其中3件案件作出行政处罚，分别处以罚款25万元。据悉，这是自专项行动开始以来浙江省开出的首批罚单。

（责任编辑：廖平）