第28期

（总第424期）

                   四川省房地产业协会编辑部           2021年4月20日

政策速递

1.南京市升级商品住房限购政策。据“腾讯网”4月19日讯：4月18日，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》，并自4月19日起执行。《通知》明确，在浦口、六合、溧水、高淳区新落户人员，自最近一次落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。

2.浙江省宁波市六部门联合出台房地产市场调控新政。据“腾讯网”4月18日讯：住房和城乡建设部副部长倪虹4月8日约谈宁波等5城政府负责人后，4月16日晚，浙江宁波住建局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，并自4月17日起实施。《通知》规定，扩大限购区域，家庭住房核查范围扩大为宁波市六区；加强住房交易管理，建立热点学区二手房交易参考价发布机制；加大住宅用地供应，优化房价地价联动机制；严审购房首付资金来源，缴纳契税，住房核查范围扩大至市六区；严厉打击违法违规行为，完善房地产市场长效机制。《通知》还要求，健全完善房地产市场调控工作评价考核机制，严格落实房地产调控“一县一策”工作任务。

市场数据

国家统计局发布1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。据国家统计局网站4月16日发布：2021年1-3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%；比2019年1—3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%；其中，住宅投资20624亿元，增长28.8%。商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%；比2019年1-3月份增长20.7%，两年平均增长9.9%；其中，住宅销售面积增长68.1%，办公楼销售面积增长34.4%，商业营业用房销售面积增长24.9%。商品房销售额38378亿元，增长88.5%；比2019年1—3月份增长41.9%，两年平均增长19.1%；其中，住宅销售额增长95.5%，办公楼销售额增长44.0%，商业营业用房销售额增长25.8%。

行业信息

1.国家发改委征求意见：创投企业投资资金禁从事房地产开发。据“中国经济网”4月17日讯：16日，国家发改委就《创业投资主体划型办法(征求意见稿)》公开征求意见。征求意见稿提到，创业投资企业投资资金主要用于被投资企业的运营、科技研发和业务扩张，不得从事房地产开发投资，不得以公开交易方式从事股票投资等。公开征求意见时间为2021年4月15日至2021年5月14日。

2.北京市征求意见：申请人承租父母子女住房将不予补贴。据4月19 日“中房网”讯：北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知》并面向社会公开征求意见。征求意见稿拟规定，取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时，须使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。市场租房补贴家庭承租住房租赁企业经营的住房，住房租赁企业应将出租的房屋信息录入北京市住房租赁监管平台，并办理住房租赁登记备案，备案后方可办理市场租房补贴领取手续。征求意见稿新增一项不予发放市场租房补贴的情况：市场租房补贴家庭（重残家庭除外）租赁申请人及家庭成员父母、子女或户籍所在地地址的住房。

（责任编辑：廖平）