第17期

（总第413期）

四川省房地产业协会编辑部           2021年3月11日

政策速递

1.上海：推行房产中介人员实名从业制度。据“中房网”3月5日讯：4日，上海房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产经纪机构和住房租赁经营机构主体管理的通知》。《通知》要求，凡在上海市从事房地产经纪业务的机构，应当向注册登记所在区房管部门办理备案手续。同时，加强经营主体入网认证管理。从事住房租赁业务的房地产经纪机构、住房租赁经营机构等经营主体，应当到公司注册登记所在区住房租赁服务中心申请办理租赁平台用户认证手续，取得房源挂牌、合同网签等权限。在建立健全行业信用体系方面，《通知》指出，凡在上海市已备案的房地产经纪机构、已开业报告(信息记载)的住房租赁经营机构，应当为其聘用的从业人员向市房地产经纪行业协会申请办理“房地产经纪和住房租赁从业人员信息卡”。从业人员在上海市从事房地产经纪和住房租赁业务，应当办理从业人员信息卡。信息卡由市房地产经纪行业协会签发，一人一卡，编号唯一。

2.重庆市发布2021年度租赁补贴金额标准。据“中房网”3月4日讯：3日，重庆住建委及财政局发布《关于发布重庆市2021年度租赁补贴金额标准指导意见的通知》。《通知》明确，2021年度中心城区城镇住房保障家庭每月租赁补贴金额指导标准为：不低于20元/平方米，不高于25元/平方米。租赁补贴金额标准实行动态调整，每两年向社会公布一次。《通知》要求，各区住房保障主管部门会同区财政部门根据本地区经济发展水平和中小户型市场租金水平等因素及时制定本区租赁补贴金额具体标准，报区人民政府（管委会）同意后向社会公布。各区相关部门要认真组织实施城镇住房保障家庭租赁补贴工作，严格落实政策，稳妥推进，对政策实施过程中出现的新情况、新问题，要及时研究报告，确保租赁补贴工作有序开展，补贴资金发放到位。

市场数据

2020年4季度房地产信托投资占比持续下降。据“中房网”3月9日讯：数据显示，截至2020年4季度末，我国信托资产规模为20.49万亿元，比2019年4季度末的21.61万亿元减少1.12万亿元，比2017年4季度末的历史峰值减少5.76万亿元。信托资产规模从2017年四季度末26.25万亿元，持续减少。其中，在房地产方面，自2019年8月以来，大幅压降房地产信托业务是监管部门的政策导向。进入2020年4季度，房地产类产品在整体信托产品中的占比继续下降。数据显示，2020年4季度末，房地产资金信托余额为2.28万亿元，同比2019年4季度末2.70万亿元下降15.75%，环比3季度末2.38万亿元下降4.19%。2020年4季度末，房地产信托占比为13.97%，低于2019年4季度末15.07%。

行业信息

1.上海市多部门通报房地产市场整治违法违规典型案例。据“中房网”3月10日讯：9日，上海市房屋管理局官方公众号发布消息称，市区房管、市场监管和城管执法等部门坚持管执联动，加大行政监管和执法力度，严肃查处了一批违法违规案件，对上海我爱我家房地产经纪有限公司广告违法案等6起典型案例进行了通报。该局指出，上述6起案例警示房地产开发、经纪企业及从业人员要学法、遵法、守法，诚信经营，共同维护良好的市场环境，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

2.2月份国民安居指数发布：购房者信心指数持续上涨。近日，58同城、安居客发布2021年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2021年2月全国重点监测67城新房在线均价16392元/平方米，环比下跌0.08%，其中有35城新房在线均价环比上涨，环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、长春、厦门、昆明和扬州。二手房在线挂牌均价16011元/平方米，环比上涨0.93%，全国67城中有60城二手房挂牌均价出现环比上涨情形，环比涨幅TOP5的城市分别为东莞、衡阳、西安、济宁和南宁。购房者信心指数持续上涨，2月达117.5，环比上涨7.7%；经纪人信心指数环比上涨1.8%。

（责任编辑：廖平）