第13期

（总第409期）

四川省房地产业协会编辑部           2021年2月25日

政策速递

1.深圳市住建局：商务公寓、宿舍符合条件可通燃气。据《证券时报》2月23日讯：23日，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》。“通知”要求，一是要严格落实《深圳市燃气条例》第十一条第一款规定，新建住宅以及其他需要使用燃料的建设项目应当配套建设燃气管道及设施。新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式，如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；完成施工图设计后依程序申请主体工程施工许可证或单独申请燃气工程施工许可证；申请主体工程施工许可证的，应当包含燃气工程的内容。二要严格落实《深圳市燃气条例》第十一条第一款规定，新建住宅以及其他需要使用燃料的建设项目应当配套建设燃气管道及设施。新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式，如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；完成施工图设计后依程序申请主体工程施工许可证或单独申请燃气工程施工许可证；申请主体工程施工许可证的，应当包含燃气工程的内容。

2.浙江：部分银行房贷考核上限调高1个或2个百分点。据“第一财经”2月23日讯：人民银行杭州中心支行、浙江银保监局近日发布的《关于贯彻落实银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的通知》称，浙江辖内地方法人金融机构房地产贷款集中度管理要求确定如下：以第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，第三档上限不变，第四档上限增加1个百分点，第五档上限增加2个百分点。浙江监管方面强调，符合集中度管理要求的地方法人金融机构，应稳健开展房地产贷款业务，保持房地产贷款占比、个人住房贷款占比基本稳定。

市场数据

2021年1月份商品住宅销售价格变动情况。据国家统计局网站2月23发布数据显示：今年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。其中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

行业信息

1.北京市修订共有产权住房建设导则，提出空间可变性原则。据《经济参考报》2月24日讯：北京市住房和城乡建设委员会22日发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》修订版，对原导则中的选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等多方面内容进行了优化补充，并面向社会公开征求意见。此次导则修订版进一步细化了建设标准，以丰富的社区配置满足居民的多样化需求。同时，充分考虑了“全面两孩”及居家养老对现有一部分家庭的规模和结构发生的变化。此外，为了满足全生命周期的家庭生活需求，本次修订还提出了“空间可变性”原则。

2.四川省遂宁市等十个城市入选2020年度棚户区改造拟激励城市名单。据“人民网”2月23日讯：住房和城乡建设部23日对2020年度棚户区改造工作拟激励城市名单进行公示，公示时间为2021年2月24日至2月26日。我省遂宁市等10个城市入选。据悉，该名单系按照《国务院办公厅关于对真抓实干成效明显地方进一步加大激励支持力度的通知》（国办发〔2018〕117号）要求，经组织专家对各省（区、市）上报的拟激励支持对象进行评选产生。

3.江西全面取消城市落户限制。据“观点地产网”2月24日讯：江西省人民政府近日印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》，提出全面放开全省城镇落户条件，全面取消城市落户限制。《意见》明确，以具有合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为户口迁移的基本条件，取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。《意见》提出，推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。此外，通过完善社会保险制度，消除流动障碍。

（责任编辑：黄河）