第58期

（总第380期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年10月15日

政策速递

1.天津市出台公共租赁住房管理办法。据《经济参考报》10月14日讯：天津市近日出台《天津市公共租赁住房管理办法》，对公共租赁住房使用加以规范。《办法》明确，公共租赁住房承租家庭违反租赁合同，公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同并收回住房；造成损失的，公共租赁住房经营单位有权要求承租家庭赔偿损失。公共租赁住房经营单位应当建立住户、住房档案，并将住户入住情况登记造册。此外，“办法”还明确，房地产中介服务机构不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。

2.银川市出台八条措施稳定房地产市场。据《经济参考报》10月14日讯：宁夏银川市日前发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确加强市场调控八条措施。根据通知，银川市将在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上，增加住宅用地供应量。将在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。同时，银川市明确首套房、二套房的首付款比例分别不低于20%、40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；明确非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房；银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。

3.苏州市规范新建成品住房建设销售管理。据《经济参考不报》10月14日讯：江苏省苏州市住房和城乡建设局近日下发《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》规定，装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%至10%且不低于1000元/平方米（具体由属地政府在土地出让条件中约定）。房地产开发企业应在成品住房买卖合同中，列明约定所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容，并在售楼现场公示成品住房所用主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及型号等内容。《通知》还要求，开发建设单位在申报成品住房预售许可前，应按不同户型设置交付标准样板房，成品住房交付标准不得低于样板房和合同约定标准。样板房应保留至该户型成品住房取得交付使用通知书3个月后方可撤除，并留存影像资料备查。

市场数据

1.北京市9月份住房租赁量价齐跌，租金创2年来新低。据“中国新闻网”10月14日讯：我爱我家研究院数据显示，今年9月，北京市住房租赁交易量环比下降12.40%，同比增长6.84%。伴随着租房市场向淡季过渡，租金也步入了下行通道。在本月整租交易中，每平方米的平均成交租金为87.67元，环比下跌1.86%，同比下跌7.30%，创下2年来新低。

2.前三季度百城居住用地价均同比上涨6.9%。据“中国新闻网”10月14日讯：易居房地产研究院报告显示，今年1-9月，其所监测的100个城市平均居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%。分城市看，前三季度，在全国36个一二线城市中，地价上涨最快的城市为银川，涨幅为210%。另外，在64个三四线城市中，韶关、淮南和唐山的地价上涨幅度较大。报告称，对比历史数据，当前全国百城地价涨势总体处于趋稳态势。

3.9月份40城市商品住宅销售面积同环比均实现上升。据《经济参考报》10月14日讯：亿翰智库公布的其所监测40城市商品住宅销售数据显示，今年9月，40城市商品住宅销售面积为2458.0万平方米，同比环比均实现上升，分别为12.4%和2.3%，稳中有升。预计全年住宅市场表现整体相对平稳，难以出现较大幅度的波动，更多是市场的自我调整。

行业信息

1.哈尔滨市房屋交易综合服务平台上线。据《经济参考报》10月14日讯：哈尔滨市房屋交易综合服务平台日前完成测试正式上线。该平台由哈尔滨市住房和城乡建设局主导搭建，哈尔滨市住房开发集团有限责任公司开发运营。平台共设置8大服务板块，主要包括房产政策解读、商品房线上房源展示、存量房交易、公积金查询办理、物业服务、在线装修、金融超市、增值服务等。其中，买卖双方进入交易流程后，买卖双方及中介公司和银行将共同签署资金监管协议书，在平台资金监管模块中可以确切体现资金监管银行和监管金额。

2.山西省下发2020年度中央住房租赁市场补助资金8亿元。据《中国建设报》10月15日讯：山西省近日下发2020年度中央住房租赁市场补助资金8亿元，支持太原市开展住房租赁市场发展试点。据了解，补助资金将主要用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关领域。

（责任编辑：黄河）