第57期

（总第379期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年10月13日

政策速递

1.住房城乡建设部：严格落实建设单位工程质量首要责任。据“新华网”9月30日讯：住房和城乡建设部日前印发《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》，要求依法界定并严格落实建设单位工程质量首要责任，不断提高房屋建筑和市政基础设施工程质量水平。通知强调，要准确把握落实建设单位工程质量首要责任内涵要求。建设单位是工程质量第一责任人，要依法对工程质量承担全面责任。通知要求，要切实加强住宅工程质量管理。各地要完善住宅工程质量与市场监管联动机制，督促建设单位加强工程质量管理，严格履行质量保修责任，推进质量信息公开，切实保障商品住房和保障性安居工程等住宅工程质量。

2.浙江省绍兴市：市区新建商品住房备案价格实行“双备案”制度。据“澎湃新闻”10月10日讯：浙江省绍兴市住房和城乡建设局日前透露，绍兴市10月9日起实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。《通知》表示，绍兴进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。

3.长沙市：土地拍卖增加自持权重，促进住房租赁市场发展。据《长沙晚报》10月11日讯：长沙市自然资源和规划局、住房和城乡建设局于9月25日联合印发《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》，明确指出，长沙需配套建设租赁住房的商住经营性用地，将采取“限地价/溢价+竞自持面积+摇号”方式挂牌出让。《实施细则》表示，该举措将促进长沙住房租赁市场健康发展，进一步建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足新市民住房需求。《实施细则》将从10月26日起施行，有效期为2年。

市场数据

1.前9月50个主要城市卖地近3万亿元，同比增长17%。据“中新经纬”10月1日讯：中原地产研究中心统计数据显示，截至2020年9月，其所监测的50个主要城市年内土地成交收入超过2.96万亿元，同比增长17%，刷新历史纪录。具体来看，上海、杭州土地成交收入均超2000亿元，其中，上海2317亿位居榜首。此外，北京、广州、南京、武汉等4城土地成交收入超过千亿元，另有12个城市土地成交收入超过500亿元。数据还显示，1-9月，50大房企拿地高达18698亿元，同比增长了4.5%。

2.国庆长假南京市商品住宅认购量逾1900套。据《扬子晚报》10月9日讯：统计数据显示，截至10月8日19时，南京市今年国庆长假期间的商品住宅认购总量为1904套，与2018年同期的1923套相差无几，为近几年来的较高水平。

行业信息

1.北京市启动住房租赁合同备案专项检查。据《北京日报》10月11日讯：北京市住建委、市公安局日前联合发布通知，确定自10月起至12月，在全市范围内开展住房出租登记与租赁合同备案专项检查，重点检查住房租赁中介机构办理出租登记与合同备案的情况。对核查发现的住房租赁合同未备案、未及时备案、备案信息弄虚作假等问题，发现一起，查处一起。

2.杭州银行推出房产异地线上抵押登记业务。据《经济日报》10月6日讯：为进一步落实浙江银保监局相关工作要求，近日，在丽水银保监分局引导下，杭州银行依托浙江政务服务网推出了杭州房产异地线上抵押登记业务，进一步破解了异地房产抵押登记难题。依托该系统，银行工作人员收齐客户资料后，登录浙江政务服务网上抵押登记界面，按要求录入信息并提交。杭州市不动产抵押登记中心受理业务后，直接将信息提交给杭州银行总行，由总行打印相关权证并入库，全程线上办理，客户一个工作日即可完成手续，避免了往返奔波，也减轻了企业负担。

3.山东省遏制新增乱占耕地建房。据“中国经济网”10月3日讯：近日，山东省要求以“零容忍”态度和措施坚决遏制新增农村乱占耕地建房，对农村乱占耕地建房行为全面排查、逐一审核，依法依规严肃处理。强占多占耕地建房的，依法依规拆除或没收；占用永久基本农田建房的，依法依规予以拆除，顶格处罚，并追究相关责任人的责任；占用耕地超过10亩、占用永久基本农田超过5亩的，移送司法机关。

（责任编辑：黄河）