房地产快讯(2020)第46期
第46期
(总第368期)
四川省房地产业协会编辑部 2020年8月14日
政策速递
1.新契税法明年9月起施行。据“观察者网”8月12日讯:8月12日,国家税务总局发布消息称,《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,并将自2021年9月1日起施行。其中,第三条明确,契税税率为3%-5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。国务院1997年7月7日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》将废止。
2.五大行公告:8月25日起个人房贷将统一转换为LPR定价。据《每日经济新闻》8月12日讯:8月12日,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称,将于8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。上述五大行均在公告中表示,贷款定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。
市场数据
1.7月住户部门贷款增加7578亿元。据“中房网”8月12日讯:中国人民银行公布的金融统计数据显示,7月份人民币贷款增加9927亿元,同比少增631亿元人民币。分部门看,住户部门贷款增加7578亿元,其中,中长期贷款增加6067亿元。
2.前七月百强房企销售业绩同比微增。据《经济参考报》8月14日讯:克而瑞地产研究中心统计数据显示,今年7月,百强房企实现销售总金额9386.4亿元,单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升,7月进一步提升至25.7%。从累计销售业绩来看,1-7月百强房企整体累计业绩同比增长2.7%。
3.广东省惠州市前7月土地出让收入增幅冲至全国最高。据“中房网”8月14日讯:克而瑞日前公布数据显示,今年1-7月,惠州市土地出让金184亿元,以212%的同比增幅位列全国重点城市首位。紧随其后排在第二的是东莞,同比增幅167%。分析人士认为,“低地价”是惠州土地吸引房企的一个原因;另一个原因则是当地房产市场成交火爆导致的房价涨幅高于地价涨幅,为开发商预留出的更多利润空间。
行业信息
北京市将积极探索宅基地有偿退出机制。据《经济参考报》8月12日讯:8月11日,北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。《意见》囊括了坚持规划引领管控,落实村民户有所居;依法确定宅基地申请条件,规范履行审批手续;严格履行宅基地建房审批手续,加强建设管理;稳慎处理历史问题,积极探索有偿退出和转让机制;切实加强闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理;加强组织保障等22条具体内容。在积极探索建立宅基地有偿退出和转让机制方面,《意见》提出,各相关区可多渠道筹集资金,探索通过多种方式鼓励进城落户及因继承、赠与或购买房屋形成“一户多宅”的村民,自愿有偿退出闲置宅基地,具体房屋补偿标准由本集体经济组织成员民主决策确定。
(责任编辑:黄河)
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