第48期

（总第370期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年8月20日

政策速递

1.四川省出台政策加强保障性住房和安置房质量管理。据“新华网”8月19日讯：四川省住房和城乡建设厅近日印发《关于进一步加强保障性住房和安置房质量管理的通知》，以加强保障性住房和安置房质量管理。《通知》从加强规划建设管理、严格落实主体责任、严格质量过程管控、进一步构建长效机制等方面作出了详细规定。

2.江苏省出台意见做好住宅用地供应分类调控工作。据“观点地产网”8月20日讯：近日，江苏省自然资源厅就做好2020年住宅用地供应分类调控工作进行部署。一是落实分级指导监督和调控责任，明确房地产市场平稳健康发展城市主体责任，部重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核，省厅负责其他城市住宅用地供应的监控指导、督促检查、评价考核。二是合理安排供地规模结构和布局，各地要根据住房发展规划和住房建设年度计划，保障供地规模，优化供地结构，把握供地时序，均衡合理布局。三是及时公布住宅用地信息，发布年度住宅用地供应计划，公布地块成交结果，落实公开信息责任，引导市场预期。四是严格监督考核，加强对重点城市的联系指导和监督考核，规范住宅用地出让方案，做好异常交易预案，做好住宅用地市场分析和预判。

3.海南省提高住房公积金个人贷款额度。据“中新网”8月19日讯：海南省住房公积金管理局18日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》。《通知》明确，提高住房公积金个人住房贷款最高额度。其中，购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。《通知》还明确，借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。

市场数据

1.财政部：前7月国有土地使用权出让收入超3.5万亿元。据“中房网”8月20日讯：财政部19日公布的《2020年7月财政收支情况》显示，1-7月累计，全国一般公共预算收入114725亿元，同比下降8.7%。在土地和房地产相关税收中，契税3750亿元，同比增长1%；土地增值税3785亿元，同比下降5.4%；房产税1663亿元，同比下降5.2%；耕地占用税806亿元，同比下降5.9%；城镇土地使用税1271亿元，同比下降6.8%。政府性基金预算收入情况方面，1-7月累计，地方政府性基金预算本级收入37346亿元，同比增长2.6%，其中国有土地使用权出让收入35101亿元，同比增长7.9%。

2.全国首套房贷平均利率环比略降。据《广州日报》8月20日讯：融360大数据研究院数据近期对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年8月（7月20日-8月18日），全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比下调1BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比下降2BP。首套二套房贷平均利率均较去年同期下降22BP。

3.湖南省1-7月商品房销售年内首现正增长。据“中房网”8月19日讯：湖南省统计局17日公布数据显示，今年1-7月，湖南省房地产开发投资2368.41亿元，同比增长6.7%，增速与上半年持平。房屋施工面积35212.04万平方米，增长1.9%，增速较上半年加快0.3个百分点。房屋新开工面积5306.25万平方米，下降12.2%，降幅较上半年收窄0.8个百分点。房屋竣工面积1876.61万平方米，增长1.3%。商品房销售面积4228.01万平方米，同比增长0.03%，年内首次实现正增长。

行业信息

北京：2020年实现装配式建筑占新建建筑三成以上。据“人民网”8月19日讯：日前，北京市住建委发布《北京市发展装配式建筑2020年工作要点》。《要点》指出，2020年北京市要实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。装配式建筑即把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

（责任编辑：黄河）