第41期

（总第363期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年7月23日

政策速递

1.习近平：激发市场主体活力弘扬企业家精神，推动企业发挥更大作用实现更大发展。据中国政府网7月21日讯：中共中央总书记、国家主席习近平7月21日在京主持召开企业家座谈会并发表重要讲话。他强调，改革开放以来，我国逐步建立和不断完善社会主义市场经济体制，市场体系不断发展，各类市场主体蓬勃成长。新冠肺炎疫情对我国经济和世界经济产生巨大冲击，我国很多市场主体面临前所未有的压力。市场主体是经济的力量载体，保市场主体就是保社会生产力。要千方百计把市场主体保护好，激发市场主体活力，弘扬企业家精神，推动企业发挥更大作用实现更大发展，为经济发展积蓄基本力量。习近平强调，一要落实好纾困惠企政策。二要打造市场化、法治化、国际化营商环境。三要构建亲清政商关系。四要高度重视支持个体工商户发展。

2.北京租房补贴标准将上调：三口之家每月最高可补3500元。据《北京日报》7月23日讯：北京市住建委、市财政局昨天发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，自8月起实施。新政不仅放宽了市场租房补贴的申请条件，也提高了补贴标准。通知提出，本市城镇户籍家庭同时具备三个条件的，可以家庭为单位申请市场租房补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。租房补贴标准方面，除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准为2500元/月，最低补贴标准为1000元/月；3人及以上户最高补贴标准为3500元/月，最低补贴标准为1200元/月。怀柔、平谷、密云、延庆四区的市场租房补贴标准则按全市标准的60%确定。

3.南京发布新政：支持刚需购房，完善限购政策。据澎湃新闻7月23日讯：22日，南京市住房保障和房产局等多部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 。《通知》在加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理、规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任等9个方面提出了具体要求。在支持刚性购房需求方面，《通知》提出，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。在完善住房限购政策方面，《通知》明确夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

4.宁波：符合条件的市六区无房家庭可优先认购一套商品住房。据中国新闻网7月22日讯：宁波市住房和城乡建设局、自然资源和规划局22日联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。《通知》明确，宁波市六区行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可按《通知》要求优先认购1套商品住房。一是家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的；二是近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；三是本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。以上三类家庭统称“无房家庭”。无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

市场数据

6月末百城库存同比增13%，二线城市居首。据“克尔瑞地产研究”7月22日发布数据显示，2020年6月百城商品住宅库存量达到了58071万平方米，与上月大体持平，同比则增长13%。分能级来看，各能级环比变动不大，基本与上月持平，一线城市得益于上海、深圳成交的持续恢复，本月商品住宅库存量环比微跌2%，二三线城市环比涨幅基本都在5%以内；同比来看全线“飘红”，二线城市同比上涨15%居首，三四线城市库存增加并不显著，同比小幅上扬9%。

行业信息

近四成受访者认为香港房价未来半年会向上。据中房网7月23日讯：近日，香港物业买卖及租赁楼盘资讯平台公布的第三季香港房地产市场前景调查结果显示，市民对楼市态度较上一季乐观。其中，39%受访者认为香港住宅价格未来6个月将向上，预计平均升幅约9.4%，同时有22%受访者估计楼价将在期内平均下跌约11.2%。

（责任编辑：黄河）