第37期

（总第359期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年7月9日

政策速递

1.国管公积金贷款免交二手房评估费。据《北京日报》7月8日讯：中央国家机关住房资金管理中心日前发布《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费用的通知》明确，自2019年9月16日（含）以后发放的二手房住房公积金个人住房贷款，借款申请人不再承担房屋评估费用，且无需再提供《二手房估价报告》，改由中央国家机关住房资金管理中心会同贷款经办银行进行内部核查。部分已经交纳二手房评估费用的借款申请人，可以获得退款。

2.北京：新建公租房须同步建立人脸识别系统。据“中新网”7月7日讯：北京市住建委官网6日发布《关于进一步加强本市公共租赁住房人脸识别技术应用管理的通知》指出，公租房项目开发建设单位作为建设的第一责任主体，需将人脸识别系统纳入项目的整体规划设计方案，与工程项目同步安排、同步交用。公租房项目运营管理单位是人脸识别系统管理第一责任主体，负责人脸识别系统的运行维护管理，为承租家庭提供便捷服务。

3.北京市《住宅设计规范》对外公布，部分标准超过国标。据《北京晚报》7月8日讯：北京市地方标准《住宅设计规范》7日在北京市市场监管局网站上对外公布。京版《规范》的部分标准明显高于国标。除了更追求居住舒适度外，也处处体现着“为老着想”的适老化设计要求。《规范》明确规定，住宅最小套型24平方米、宜设置晾晒空间、厨房应直接采光、厕位淋浴预留安装扶手条件、阳台栏杆须防儿童攀登、宜设火灾自动报警装置等。《标准》将从2021年1月1日正式实施。

4.浙江省宁波市出台措施稳定房地产市场。据“中新经纬”7月7日讯：7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对当前宁波市偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。《通知》从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。该政策自7月7日起实施。

市场数据

1.上半年百强房企拿地总额1.5万亿元。据“界面新闻”7月8日讯：中国指数研究院数据显示，今年上半年，全国300个城市土地出让金总额2.54万亿元，同比增长10%。其中，住宅用地出让金总额2.22万亿元，同比增长11%。TOP100企业上半年拿地总额1.5万亿元，拿地规模与去年同期基本持平，TOP100门槛值升至40亿元，环比增长21.2%。

2.6月28个重点城市推盘创新高。据《中国证券报》7月8日讯：克尔瑞研究中心数据显示，6月份，28个重点城市累计供应面积升至2961万平方米，创年内新高，环比增长21%，同比基本持平。在二三线城市供应方面，被监测城市中，累计供应2697万平方米，环比增长23%，同比持平。武汉、青岛、徐州等供应明显放量，环比涨幅超50%；南京、福州更是翻倍增长；无锡、大连等供应明显放缓，同比跌幅超40%；宁波、厦门等供应再现低迷，同比跌幅皆超70%。

行业信息

成都市成交楼面地价首破两万元/平方米。据《证券时报》7月4日讯：7月2日，成都新都区和高新区有两宗地块公开拍卖，其中，高新区地块被渝太地产溢价率39.86%，以20700元/平方米的楼面地价竞得。据悉，此次土拍不仅刷新了成都市住宅土地最高成交单价，也是本市楼面地价首次突破了每平方米两万元的大关。

（责任编辑：黄河）