第38期

（总第360期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年7月14日

政策速递

住建部：着力推进工程建设项目全程网上办理。据“人民网”7月10日讯：住房和城乡建设部日前印发《工程建设项目审批管理系统管理暂行办法》。《暂行办法》包括总则、系统功能与工作体系、系统运行管理、监督管理、运行保障、附则6章共37条内容。《暂行办法》中所称工程建设项目审批管理系统分为国家、省（自治区）、城市工程建设项目审批管理系统，覆盖从立项到竣工验收和公共设施接入服务全过程所有审批、服务和管理事项，包括行政许可、备案、评估评价、技术审查、日常监管、中介服务、市政公用服务等。除特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程外，房屋建筑、城市基础设施等工程建设项目均应纳入工程建设项目审批管理系统进行管理。住房和城乡建设部要求，各地要做好与投资项目在线审批监管平台等相关信息系统互联互通、信息共享工作，着力推进工程建设项目全程网上办理，提升审批服务效能，加快形成网上网下一体化审批和管理体系，保障企业复工复产和工程建设项目顺利实施。

市场数据

1.央行：上半年人民币贷款增12.09万亿元，住户部门增3.56万亿元。据“观点地产网”7月10日讯：近日，中国人民银行官网发布2020年上半年金融统计数据报告。报告称，今年上半年，全国人民币贷款增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。分部门看，住户部门贷款增加3.56万亿元，其中，短期贷款增加7552亿元，中长期贷款增加2.8万亿元。

2.本月土地市场继续高位运行，一二线城市平均土地溢价率12%。据《经济日报》7月13日讯：中原地产研究中心统计数据显示，2020年截止7月13日，全国土地市场持续升温，特别是杭州、深圳、广州、北京等城市高价地持续出现，房企拿地积极趋势开始出现。各城市土地出让价格单宗过10亿元的地块合计48宗，其中仅仅11宗底价，占比22%，大部分地块都高溢价成交。整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升，城市年内第一次出现了5个千亿元级卖地城市，北京与杭州、上海、广州、苏州。一二线城市2020年平均土地溢价率12.65%，为近3年的最高点。

行业信息

1.房产经纪人首份从业准则将出炉。据《北京日报》7月14日讯：面对房地产经纪行业运营管理模式不完善、经纪人素质培养缺口大、恶性竞争等问题，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会指导，新经纪品牌联盟发起制定的《新经纪守则》（2020年版）征求意见稿13日起正式面向社会公开征求建议。《守则》涵盖经纪人日常行为、对客户的服务交付、经纪人间的协同合作、平台共建共治、同业间共进共赢等5大方向，共21条，将成为房地产经纪服务行业首个共建共治的从业准则。

2.宁夏自治区实施建设用地智能化监管。据“新华网”7月13日讯：为加强集约用地管理，降低土地消耗强度，宁夏自然资源厅2019年5月建成全区建设用地节约集约利用评价监管平台，经调试完善，目前已实现对建设用地全要素、全流程、全区域、全生命周期的智能化评价监管。据介绍，该平台可实现对每一时段、每一个县（市、区）和开发区、每一宗地“批、供、用”过程的智能化监管，可实时提供精准监管数据。同时，还可对全区建设用地投入产出强度等多项指标进行测算、评价和考核，为提高土地综合利用效率提供决策参考。

（责任编辑：黄河）