第32期

（总第354期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年6月16日

政策速递

1.新增5城市获政策性租赁住房贷款支持。据“人民网”6月14日讯：在住房城乡建设部指导支持下，6月12日，沈阳、南京、合肥、青岛、长沙5个城市政府在京与中国建设银行签署发展政策性租赁住房战略合作协议。这是继5月9日广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个城市首批签约后第二批获得建设银行政策性租赁住房贷款支持的城市。按照合作协议，未来3年，建设银行将向5个城市提供不少于1100亿元贷款，支持筹集政策性租赁住房超40万套（间）。

2.海南：任何项目均不附带商品房用地。据《新京报》6月15日讯：5月15日，海南省人民政府网发布《关于贯彻落实<海南自由贸易港建设总体方案>的决定》。《决定》要求，坚持“房住不炒”，坚决破除“房地产依赖症”，继续严格执行全域限购等政策，实施重点城市“一城一策”，稳地价、稳房价、稳预期；建立健全房地产调控长效机制和调控评价考核查处机制，坚决做到任何项目不附带商品房用地；加快发展旅游地产、商业地产，继续实施棚户区改造，大力推进老旧小区改造。《决定》同时提出，健全住房保障和供应体系，加大公共租赁住房保障力度，加快安居型商品住房、公租房、人才用房等保障性住房建设；改革商品住房预售制度，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度；设立不动产投资收购基金和房地产投资信托基金（REITs），防范化解房地产风险。

市场数据

1.前5月全国房地产开发投资和销售情况。据国家统计局网站6月15日发布的数据显示，2020年1-5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1-4月份收窄3.0个百分点。其中，住宅投资33765亿元，同比持平，1-4月份为下降2.8%。商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1-4月份收窄8.0个百分点。其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。房地产开发企业到位资金62654亿元，同比下降6.1%，降幅比1-4月份收窄4.3个百分点。其中，国内贷款10703亿元，下降0.5%；利用外资34亿元，增长15.3%；自筹资金20106亿元，下降0.8%；定金及预收款19479亿元，下降13.0%；个人按揭贷款10154亿元，下降0.9%。

2.5月份70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。据国家统计局网站6月15日发布的数据显示，今年5月份，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。同比方面，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

行业信息

1.全国住房公积金2019年年度报告：缴存额2.37万亿元。据“中国之声”6月12日讯：《全国住房公积金2019年年度报告》近日发布。《报告》显示，全国住房公积金各项业务运行平稳。2019年，住房公积金缴存额23709.67亿元；全年住房公积金提取人数5648.56万人，提取额16281.78亿元；发放个人住房贷款286.04万笔，发放金额12139.06亿元。，2019年住房公积金制度惠及职工数量持续增长，支持缴存职工群体进一步扩大，支持租赁住房消费力度加大，行业管理和服务能力持续提升。

2.广州市6月份将发放16亿元奖补资金。据《广州日报》6月16日讯：作为中央财政支持住房租赁市场发展试点，从 2019 年起，广州市每年获得8亿元的中央财政奖补资金，用于多渠道筹集租赁住房房源，建设住房租赁信息服务与监管平合等工作促进住房租赁市场发展。6月15日，广州市住房城乡建设局“阳光租房”平台开始受理申请租赁奖补申请，标志着中央财政支持住房租赁市场发展试点申报工作全面启动。据了解，今年广州将发放16亿元奖补资金，而最快的一批资金有望在6月份发放到符合条件的申领企业手中。

（责任编辑：黄河）