第31期

（总第353期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年6月9日

政策速递

广东支持住房困难群体公租房调换互换。据《羊城晚报》6月5日讯：广东省住房城乡建设厅日前印发《关于做好公共租赁住房调换互换管理工作的意见》，推出公共租赁住房管理新举措，引导各地住房保障主管部门强化稳岗和民生保障措施，优化就业生活公共服务，支持住房困难群体根据工作生活需要进行公共租赁住房调换互换申请，最大限度满足保障对象的需求，解决保障对象的后顾之忧。同时，《意见》还提出，将利用全国公共租赁住房信息系统“双贯标”契机，构建广东省公共租赁住房房源调换和互换平台，统一采集和发布公共租赁住房申请家庭的调换和互换需要，建立线上业务办理流程，让群众足不出户即可办理公共租赁住房调换互换业务。

市场数据

1.上月300个主要城市土地市场量跌价升。据《中国证券报》6月8日讯：克尔瑞研究中心数据显示，今年5月，全国300个城市经营性土地成交建面总计17975万平方米，同比下降21%，环比下降14%；平均楼面地价为3072元/平方米，同比上涨12%，环比上涨1%。土地成交量下降，但溢价率延续上行趋势。5月份，全国300个城市经营性土地出让平均溢价率环比增加0.5个百分点至16.5%。其中，一线城市溢价率迅速回升，二线城市溢价率稳中有升，核心地块维系高热度；三四线城市溢价率小幅回落，但强三线城市热度不减，南通、绍兴、金华等地溢价率皆超过20%。全国平均流拍率降至7.8%，环比下降1.4个百分点，集中在远郊区县。

2.三四线城市房地产去库存压力上升。据《中国证券报》6月7日讯：数据显示，5月以来，三四线城市库存面积每周环比按照1%的增幅持续上升，去化周期虽然持续缩短，从月初的125周降至月末的96周（24个月），但目前仍居高位。业内人士认为，当前三四线城市房地产市场发展面临客观因素制约，需调整供应节奏，推出户籍制度改革等政策。

行业信息

1.北京银保监局：通过数据治理提高监管能力。据“中新经纬”6月4日讯：在第256场银行业保险业例行新闻发布会上，北京银保监局党委书记、局长李明肖表示，下一步的重点监管措施方面，要大力推进数据治理，提升监管科技水平。通过大数据发现一些企业在疫情期间一边拿到银行贷款，一边又去买理财，结构性存款，这些实际上是套利，甚至违规进入股市、房地产等限制性领域，这都是要采取监管措施重点整治的，需要通过数据治理提高监管能力。

2.海南：严格控制房地产，不能成为房地产“加工厂”。据《经济日报》6月8日讯：在6月8日举行的国新办新闻发布会上，海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵表示，“我们严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建多少，成为房地产的加工厂，我们土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的。”同时，海南在发展的同时十分注重生态环境保护，也一直处在全国领先的地位。

（责任编辑：黄河）