第29期

（总第351期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年6月2日

政策速递

1.央行等八部委：把经营重心和信贷资源从房地产等转移到实体。据“观点地产网”6月1日讯：6月1日，中国人民银行、银保监会、发展改革委等八部委联合发布《关于进一步强化中小微企业金融服务的指导意见》。《意见》提出，按照金融供给侧结构性改革要求，把经营重心和信贷资源从偏好房地产、地方政府融资平台，转移到中小微企业等实体经济领域，实现信贷资源增量优化、存量重组。

2.银保监会：典当行逐步压缩房地产典当比重。据《广州日报》6月1日讯：中国银保监会近日发布《关于加强典当行监督管理的通知》，要求典当行坚决抵制“套路贷”“砍头息”、非法集资、洗钱等违法犯罪活动；回归民品典当业务本源，逐步压缩房地产典当业务比重，专注细分领域，提升鉴定评估能力，培育差异化、特色化竞争优势。

3.自然资源部：实行国土空间规划全周期管理。据“央视网”5月29日讯：自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设“零容忍”。《通知》明确，严格按照国土空间规划，核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。未取得规划许可，不得实施新建、改建、扩建工程。不得以集体讨论、会议决定等非法定方式替代规划许可、搞“特事特办”。

4.南宁市调整人才购房补贴领取条件。据“中新经纬”6月2日讯：6月1日，南宁市住房和城乡建设局官网发布关于调整《南宁市高层次人才购房补贴申请业务指南》的通知。“通知”称，D类、E类高层人才领取购房补贴条件调整为“经认定的D类、E类高层次人才，2018年7月31日以后在南宁市首次购买住房的，均可享受最高40万元、20万元购房补贴。”不再受人才引入到南宁市的时间限制。补贴标准方面，对A类人才予以200万元购房补贴；对B类人才予以120万元购房补贴；对C类人才予以60万元购房补贴；对D类人才予以40万元购房补贴；对E类人才予以20万元购房补贴。

5.广东省佛山市6月起将推进共有产权住房试点工作。据《广州日报》5月29日讯：5月28日，佛山市人民政府办公室发布《关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》。《意见》自2020年6月1日起施行，有效期3年。根据《意见》，符合条件的户籍市民和新市民可以享受最低半价购房。据了解，佛山是广东省5个共有产权住房政策探索试点城市之一。所谓“共有产权住房”，是指由政府提供政策支持，实行政府与承购人按份共有产权，并限定处分权利的政策性住房。

6.广东省市佛山市无房个人每年最高可提取6930元公积金。据“中新经纬”5月29日讯：近日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于2020年度我市租房和无房提取住房公积金标准的通知》，自2020年7月1日起实施，有效期至2021年6月30日。《通知》明确，无房个人提取住房公积金每年可提取额度最高为6930元。

市场数据

5月百城住宅均价：环比上涨0.31%，同比上涨2.99%。据《经济日报》6月2日讯：6月1日，中国指数研究院发布的数据显示，2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为15280元/平方米，环比上涨0.31%。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。中指院分析认为，中央将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，强化住房的居住功能。地方政府在总基调指导下，因城施策将更加灵活，未来房地产市场将继续恢复，但部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响，市场需求恢复或相对缓慢。

行业信息

1.南京市开展房地产市场“学区房”专项检查。据“中新经纬”5月29日讯：据南京市住房保障和房产局微信号“南京房产微政务”消息，为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，保持房地产市场健康发展，南京市房产局牵头，联合市教育局、市场监督管理局、市房地产业协会、市房地产经纪行业协会等相关部门，对全市房地产经纪机构和房地产开发企业，开展了房地产市场“学区房”专项检查工作。据介绍，此次“学区房”专项检查针对经纪机构的检查重点包括：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。针对商品房开发企业，此次专项检查的重点包括：在新房广告宣传中发布不实信息，诱导购房人消费的行为；以及未经政府相关部门正式公告进行学区宣传。

2.深圳市福田区：七类高层次人才可申请配租住房。据《广州日报》5月29日讯：近日，深圳福田区将向高层次人才定向配租住房，配租对象包括七类人才，分别是1.符合深圳市杰出人才、国家级领军人才及“孔雀计划”A类人才认定标准，但未经市区两级部门认定的辖区人才。2.因超过深圳市人才认定规定年龄5年内，或超出相关人才资格年限5年内等客观原因，不符合深圳市国家级领军人才及“孔雀计划”A类人才认定标准，且在福田区全职工作的高端人才。3.尚未在福田全职工作，但有明确意向来福田工作，且相关手续或筹备工作正在实质性推进，经区政府推荐的院士、国家海外高层次人才等重点人才和重大创新项目负责人。4.近两年公开招考、招聘的具有全日制博士学历的高层次人员，含机关事业单位公务员、职员（包括试用期、考核期内人员）。5.其他在辖区企业经营管理、社会事业、文化体育，以及其他自然科学、社会科学领域取得显著成绩的高端人才（主要指高层管理人员）。6.对福田区招商引智发挥重要作用，并经区政府推荐的创投机构的高端人才，或区政府重点招商引资项目的高端人才（主要指高层管理人员或核心技术负责人）。7.辖区内未享受深圳市高层次人才奖励，且一年内未领取过租房和生活补贴的全日制博士，申报时年龄在35周岁以内。

（责任编辑：黄河）