第23期

（总第345期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年5月12日

政策速递

上海市规范建设用地使用权交易行为。据“界面新闻”5月9日讯：上海市人民政府印发《上海市土地交易市场管理办法》，自2020年5月1日起施行。《办法》指出，应当在土地交易市场进行交易的范围有：国有建设用地使用权和集体经营性建设用地使用权出让、出租；开发区成片开发的国有建设用地使用权分割转让；其他根据法律法规规定在土地交易市场进行建设用地使用权交易的；合同约定在土地交易市场进行建设用地使用权交易的。

市场数据

去年5家房企合计土地储备货值破两万亿元。据“中房网”5月11日讯：克尔瑞集团近日发布数据显示，截止2019年末，总土地储备货值TOP100总量达到44万亿元，较2018年末的40万亿元上涨10%，门槛值为809亿元，较2018年上涨5%。从各货值梯队企业数量分布来看，总货值超过万亿的企业为8家，其中碧桂园、融创、保利、恒大、绿地等5家土储货值均突破超2万亿元，大幅领先其他企业。总货值在3000-5000亿元的企业达23家，较2018年末新进8家，而48%的房企总土储货值集中在1000-3000亿元。总土储依旧呈现强者恒强、集中度较高的特征。

行业信息

1.建行1900亿贷款支持六城市发展租赁房。据央视新闻客户端5月11日讯：9日，中国建设银行与广州、杭州、济南、郑州、福州和苏州6个城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。预计在未来三年内，提供不少于1900亿元的贷款，合计筹集约80万套（间）政策性租赁住房，解决上百万名新市民的安居问题。据悉，政策性租赁住房是由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设，小户型、低租金，面向城镇无房常住人口供应，主要是非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等新市民群体。

2.互联网贷款管理办法将出炉，不得用于购房投资股票。据《证券时报》5月11日讯：9日，银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法（征求意见稿）》，面向社会的公开征求意见为期一个月至6月9日。《办法》明确，加强贷款支付和资金用途管理。贷款资金用途应当明确、合法，不得用于购房或偿还住房抵押贷款、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用于固定资产和股本权益性投资等。

3.广东省公积金累计缴存全国第一。据人民网5月9日讯：广东省住房和城乡建设厅近日公布的数据显示，截至2019年年末，广东省住房公积金累计缴存总额达到17852.71亿元，累计提取总额达11828.73亿元，均继续列居全国第一。公积金提取中以“住房消费”为主，住房消费（含购买、建造翻新大修自住住房、偿还购房贷款、租赁住房等）提取1624.62亿元，占比达88.41%。此外，租赁住房提取达296.72亿元，比上年增加了42.57亿元，占比也从15.07%增长到16.15%。

4.江苏：因受疫情影响，对57957笔住房公积金贷款不作逾期记录。据《中国经济周刊》5月11日讯：截至5月5日，江苏省累计为18370家企业、72.44万名职工办理缓缴住房公积金11.74亿元，其中为企业缓缴6.14亿元；对57957笔6847.89万元住房公积金贷款不作逾期记录；支持4075名缴存职工通过提高租房提取公积金额度政策，多提取公积金2091.97万元。据了解，江苏全省各公积金中心将继续贯彻落实阶段性降低企业住房公积金缴存比例政策，进一步降低企业成本，切实减轻企业负担。

（责任编辑：黄河）