第20期

（总第342期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年4月30日

政策速递

1.住房城乡建设部等两部门：严限各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。据“中新经纬”4月29日讯：日前，住房城乡建设部、国家发改委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。《通知》提出，要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。《通知》指出，各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。

2.海南：继续严格执行“全域限购”政策。据“中国新闻网”4月28日讯：海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃28日在该省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上表示，2019年海南房地产市场保持平稳运行，市场总体呈现“量降价稳”态势。今年将继续严格执行“全域限购”等政策，保持房地产市场平稳健康发展，继续加强住房保障力度和改善居住条件，推进安居型商品房试点建设；逐步推动房地产业转型发展。同时，海南将建立健全建设工程监管机制，要求所有新建商品房装修进行逐户验收。

3.四川省住房和城乡建设厅等13部门：支持物业服务企业做好新冠肺炎疫情防控工作。据“四川建设发布”4月29日讯：近日，四川省住房和城乡建设厅、发展改革委等13部门联合发布《关于支持物业服务企业做好新冠肺炎疫情防控工作的通知》，明确强化基层疫情防控，将物业服务纳入社区防控体系；统筹调度防疫物资，保障物业服务企业防疫需求；加大物业服务企业疫情防控奖补等政策支持力度。

4.武汉：顺延房屋交付时间、延后还款期限。据“中新经纬”4月28日讯：28日，武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市教育局和中国人民银行武汉分行营业管理部印发《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》。《意见》指出，买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交付时间，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。《意见》明确，因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的，经购房人申请，可合理适当延后还款期限，延后期限原则上最长不超过3个月。

市场数据

4月份一、二线城市土地溢价率走高。据“第一财经”4月30日讯：中原地产研究中心统计数据显示，截至4月27日，全国一、二线40城市4月份合计住宅土地出让425宗，土地出让金高达2518亿元，这也是年内首次单月突破2000亿元，不仅仅是卖地金额明显上涨，溢价率也出现了明显的上行，平均溢价率高达15.54%，而此前3月份为12.58%。另外，4月份住宅土地平均溢价率也是2019年下半年来的高位。

行业信息

疫情致美国楼市交易惨淡，3月份成屋销售环比暴跌20%。据“澎湃新闻”4月30日讯：根据美国房地产经纪人协会当地时间4月29日发布的数据显示，受到新冠肺炎疫情冲击，美国3月成屋销量较2月下滑20.8%，较去年同比下降16.3%。分析人士预测称，2020年美国的房屋销售总额将较去年同比下降14%，但由于持续的住房供应短缺，美国房价不会下降，有可能会在2020年创下历史新高。

（责任编辑：黄河）