第15期

（总第337期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年4月14日

政策速递

1.《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》正式公布。据《21世纪经济报道》4月10日讯：9日，《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》正式公布。作为中央第一份关于要素市场化配置的文件，《意见》对土地、劳动力、资本、技术、数据五个要素领域提出进一步市场化改革方向，同时生产要素的价格、政府定价机制、要素运行机制也将发生变化。其中在土地要素方面，《意见》提出，鼓励盘活存量建设用地备受关注，其提出充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，研究完善促进盘活存量建设用地的税费制度。劳动力要素方面，则将深化户籍改革，探索城市群落户累计互认。在资本要素方面，《意见》提出，稳妥推进存贷款基准利率与市场利率并轨。

2.国家发改委：以解决新市民住房为主要出发点完善保障体系。据“人民网”4月9日讯：国家发改委网站9日发布的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》强调，将督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制；推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制；推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口，以解决新市民住房问题为主要出发点，完善住房保障体系。

3.住房城乡建设部：提升房屋网签备案服务效能，建立健全楼盘数据。据“中新经纬”4月14日讯：住房城乡建设部13日发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。《意见》涉及五方面，共16条内容。其中，全面采集楼盘信息方面，《意见》提出，建立健全楼盘数据；优化流程精简材料，建立楼盘表所需材料，能够通过部门间共享获取的，不再要求当事人提供；统一数据标准规范；动态更新楼盘表信息。在优化网签备案服务上，《意见》提出，推进“互联网+网签”。此外，《意见》要求，强化信息对接共享，落实城市主体责任，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系。

4.住房城乡建设部：房地产开发企业一级资质有效期延期。据《中国建设报》4月9日讯：为贯彻落实党中央国务院关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的决策部署，精准稳妥推进房地产企业复工复产，日前，住房和城乡建设部房地产市场监管司印发通知，房地产开发企业一级资质有效期延期。根据通知，住房和城乡建设部核发的房地产开发企业一级资质有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期满的，统一延期至2020年7月31日，资质证书无需换发。

5.深圳：中介参与哄抬房价的，将追究法律责任。据“澎湃新闻”4月9日讯：4月9日，深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳的通知》。《通知》要求，各中介机构及从业人员切勿背离中央关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒”的定位，应恪守国家法律法规和职业道德，按照中央、省、市相关法律与政策为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处，严肃追究其法律责任，请各中介机构及从业人员切勿以身试法。

市场数据

1.一季度95家典型房企融资额同比下滑15.81%。据《经济参考报》4月10日讯：克而瑞地产研究中心统计显示，今年一季度，其所监测的95家典型房企融资额为3884.04亿元，同比下降15.81%，环比增长14.98%。从绝对值来看，仍属近年来的较高水平。从融资结构来看，境内债权融资占比最大。

2.3月百强房企销售额环比增长136%。据“中新经纬”4月9日讯：克而瑞研究中心近日发布的报告数显示，TOP100房企在3月份单月实现全口径销售金额7690亿元，同比下降17%，同比降幅较2月份收窄近21个百分点，环比则大幅增长136.2%。其中，销售额在200亿元以上的房地产公司有11家。

3.3月13城二手房成交量环比增长381.2%。据《每日经济新闻》4月11日讯：3月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套，环比增长381.2%，但同比仍然下降28.6%。整个一季度13城仅成交11.3万套，同比下降29.1%。从具体城市来看，13城中除南京和深圳外，其余城市二手房成交量均出现了不同程度的同比下降。不过这并不意味着深圳、南京两地出现小阳春。同比数据表现为大幅度上涨的原因是2019年3月两城二手房市场成交量基数低。

行业信息

1.住房城乡建设部：46个重点城市垃圾分类小区覆盖率近70%。据“人民网”4月12日讯：12日，住房和城乡建设部城市建设司副司长刘李峰在国务院联防联控机制新闻发布会上表示，截至2019年底，直辖市、省会城市、计划单列市等46个重点城市生活垃圾分类的居民小区覆盖率已经接近70%。其他地级以上城市，这项工作也全面启动。广东、浙江、陕西等省按规划在全省统筹推进生活垃圾分类工作。

2.北京市拟放宽租房补贴申请条件，提高补贴标准。据中新经纬4月10日讯：北京市住建委官方微信“安居北京”日前发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知(征求意见稿)》，提出放宽市场租房补贴申请条件，提高补贴标准，进一步加快解决城镇中低收入家庭住房困难，完善住房保障制度。《征求意见稿》拟规定，市场租房补贴收入申请条件，由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元，家庭住房和资产条件保持不变。除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准2500元，最低补贴标准1000元；3人及以上户最高补贴标准3500元，最低补贴标准1200元。怀柔、平谷、密云、延庆四区市场租金水平较低，市场租房补贴标准按全市标准的60%确定。《征求意见稿》还提出，加大部分家庭市场租房补贴力度。

（责任编辑：黄河）