第13期

（总第335期）

四川省房地产业协会编辑部           2020年4月7日

政策速递

1.住房城乡建设部：要积极扩大住房和城乡建设领域有效投资和消费。据“央视”4月5日讯：住房城乡建设部近日表示，要积极扩大住房和城乡建设领域有效投资和消费。抓好棚户区改造、政策性租赁住房建设和城镇老旧小区改造，进一步完善支持政策，加快推进改造项目开工复工。积极协调解决企业在工人、原材料和防疫物资等方面的实际困难，畅通上下游产业链，精准有序分级分区推动复工复产。

2.沈阳市修订疫情期间房地产政策。据“中证网”4月4日讯：3日，沈阳市房产局等部门对《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施》进行了修订。在土地出让金缴款时间、延期交付房屋、税费支持和有序释放预售监管资金等4各方面提出了具体措施。其中，关于有序释放预售监管资金，“措施”指出，自通知发布之日起，现有商品房预售监管项目沉淀（应留存）的监管资金提前释放10%，企业可在今年6月底前提取，新增项目继续执行原办法。

3.贵阳市加强商品房销售行为监管。据新华社4月2日讯：贵阳市住建局近日发布《关于进一步加强商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为监管的通知》称，贵阳市将针对房地产市场中出现的首付分期、返现等过度营销方式做出更为严格的监管，违法违规行为将受到严厉处罚。通知明确，在购房首付方面，严禁房地产企业及中介机构违规提供购房首付融资，不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人进行融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。在商品房销售价格方面，“通知”明确，各房地产企业及中介机构不得擅自调整住宅预售许可申报价格，严禁使用返券、返卡、返现等手段过度营销；促销赠送物品的，物品价值严格控制在合理比例范围内。在商品房销售合同网签方面，“通知”要求，房地产企业及中介机构应当自销售合同签订之日起3日内，将销售合同报送主管部门备案登记，主管部门应推行电子政务，及时进行网上备案。

市场数据

1.一季度13城二手房成交量同比降三成。据《经济参考报》4月3日讯：上海易居房地产研究院2日发布的报告显示，今年3月，该院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套，环比增长381.2%，但同比下降28.6%，二手房成交量处于历史低位。一季度来看，13城二手房成交量同比下滑近三成。从具体城市来看，在监测的13城市中除南京和深圳外，其余城市二手房成交量均出现了不同程度地同比下降。

2.上月新房找房热度环比升近三成。据“中国新闻网”4月2日讯：58同城、安居客2日发布的报告显示，2020年1月份，受假期和疫情双重影响，各地新房的找房需求较低，处于低谷。2月份全国找房热度环比出现回升。进入3月份，随着疫情防控取得一定成果，各地找房需求出现明显上涨，访问高峰出现，全国找房热度环比上涨28.2%，同比上涨5.6%。一二线城市找房热度上涨更为明显，环比涨幅均超过30%。在新一线城市中，新房热门找房城市多在中西部，西安、重庆、成都位居前三甲。

行业信息

1.住房城乡建设部：房屋建筑和市政基础设施工程开复工率超过85%。据“央视”4月5日讯：近日，住房城乡建设部要求各地在扎实做好疫情防控保障的同时，全力推动企业复工复产。数据显示，截至4月1日，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个，已开复工15.87万个，开复工率为85.06%，其中，16个省（区、市）的开复工率达到90%（含）以上。此外，全国售楼处复工率达92.73%。

2.住房城乡建设部：去年11526个建筑施工项目存违法违规行为。据4月2日“人民网”讯：近日，住房和城乡建设部通报2019年建筑工程施工转包违法分包等违法违规行为查处情况。据统计，各地住房和城乡建设主管部门共排查项目319577个，涉及建设单位230289家、施工单位252956家，共排查出11526个项目存在各类建筑市场违法违规行为。查处有违法违规行为的建设单位4396家；有违法违规行为的施工企业8786家。其中，有转包行为的企业568家，有违法分包行为的企业614家，有挂靠行为的企业174家，有出借资质行为的企业88家，有其它违法行为的企业7342家。

3.广东省为14万户住房保障对象减租3.26亿元。据《广州日报》4月6日讯：广东省住房和城乡建设厅透露，为缓解疫情对困难群体造成的经济压力和生活困难，广东省住房城乡建设厅指导各地住房保障部门，共为14万户保障对象减免公租房、直管公房、人才住房租金3.26亿元，惠及住房困难群众约45万人。

（责任编辑：黄河）