第11期

（总第333期）

四川省房地产业协会编辑部    2020年3月31日

政策速递

1.成都：中介机构禁止发布含“不限购”等房地产敏感信息。据3月27日“澎湃新闻”报道：3月27日，成都市房地产市场服务中心发布《关于禁止发布含“不限购”等房地产敏感信息的通知》。“通知”称，为保证成都市房地产市场平稳健康发展，要求：（一）各经纪机构要及时开展自查自纠工作，禁止宣传、发布房地产市场敏感信息，相关涉事主体要立即整改，严格规范机构行为，不得损害成都房地产形象；（二）各房产发布平台，禁止发布含不限购、不限价、不限售、不限贷，不摇号，以及增值、保值、贬值、上涨、下降、价格倒挂等涉及房地产市场敏感词汇，切实规范发布行为，净化市场环境。

2.广东江门：外地户籍大专以上学历可直接购1套住房。据3月27日“澎湃新闻”报道：3月27日，江门市住房和城乡建设局发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》，对限购区域内新建商品住房的购房资格再次作出优化——外地户籍大专以上学历，无需社保可直接购房1套。2017年4月22日，江门市发布的调控政策为本市户籍家庭限购3套；非本市户籍家庭限购2套，首套需半年社保或个税，二套需一年社保或个税。去年11月，江门市降低了一次外地户籍的购房门槛：允许大专以上学历的非本地户籍居民购买新建商品住房一套，不过需要提供在本市缴纳社保的证明。

3．广东珠海：房产开发项目可延期3月缴纳城市基础设施配套费。据3月30日《南方日报》报道：3月27日，珠海市自然资源局发布《关于应对疫情缓征城市基础设施配套费的通知》明确，3月19日起至疫情防控期结束后3个月内，房地产开发项目城市基础设施配套费可延期3个月缴纳。申请缓缴城市基础设施配套费的项目，由企业向自然资源部门提交《疫情防控期间城市基础设施配套费缴费承诺书》，经核实属于缓缴范围的，自然资源部门同步核发《建设工程规划许可证》，并出具缴交城市基础设施配套费的《珠海市非税收入缴款通知书》。企业在承诺缓缴期限内应按《珠海市非税收入缴款通知书》金额一次性足额缴交城市基础设施配套费，并及时将缴交凭证《广东省非税收入（电子）票据》交回自然资源部门。《通知》指出，对于虚假承诺、不履行缴费承诺的企业，相关部门将按规定列入信用管理失信名单，提请各部门联合惩戒，并依法追缴，由此产生的一切法律责任由企业承担。疫情防控期结束时间以珠海市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通知为准。

市场数据

167家房企上市去年营收总额同比增长超过两成。据3月30 日《中国证券报》报道：Wind数据显示，截至3月29日，167家A股房企和赴港上市内房股发布了2019年年报，合计实现营业收入4.26万亿元，同比增长22.77%，净利润同比下降7.56%。其中，92家房企2019年归属于上市公司股东的净利润同比上涨，占比55.1%；51家公司净利润增幅超过20%，占比30.5%。167家企业中，在A股上市的37家合计实现营业收入约1.5万亿元，同比增长22.81%；归属于上市公司股东净利润合计1263.37亿元，同比增长17.92%。130家赴港上市内地房企合计实现营业收入2.76万亿元，同比增长22.75%；归属于上市公司股东的净利润为4866.31亿元，同比减少12.46%。

行业信息

1.江苏省6月起实行“交房即发证”模式。据3月29日“央视新闻客户端”报道：近日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，同时公布交房（地）即发证时间推进表，4月中旬前各地制定实施方案并报省厅备案；6月起各地全面开展工作，实现常态化运行。据了解，江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅，还能同步领取水、电、气、网8个证（卡）。

2.成渝公积金互认互贷，跨区域买房实现一地办理。据3月28日“重庆发布”：3月27日，成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展座谈会在重庆市住房公积金管理中心召开。据悉，目前，两地间已初步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，职工在成渝地区间转移住房公积金的，由“两地跑”变为“一地办”，办理时间由1个月压缩为2-3个工作日，办理要件简化为1张表，真正实现了“账随人走、钱随账走”。

（责任编辑：张代强）