第9期

（总第331期）

四川省房地产业协会编辑部    2020年3月24日

政策速递

1.银保监会：重点做好房住不炒、加大金融反腐力度等八项重点工作。据3月22日“澎湃新闻”报道：3月22日，银保监会副主席周亮在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，银保监会还会继续打好防范化解金融风险攻坚战，深化供给侧结构性改革，推动银行保险的高质量发展，下一步有八大方面的重点工作。一是要采取多种措施，持续加大不良贷款的处置力度。二是要坚决落实房住不炒的要求，促进房地产市场平稳健康的发展。同时银保监会还会积极配合地方政府，稳妥处置好地方隐性债务问题。三是继续推进网络借贷的专项整治，加大互联网保险的规范力度。四是继续完善银行保险机构的公司治理，特别是要规范一些股权。五是要支持银行保险机构多渠道的补充资本，增强资本实力。六是要深化商业银行的改革和农村信用社的改革。七是要进一步的扩大对外开放，加快已经出台的金融开放措施，落地见效。八是要加强党的领导和党的建设，加大金融反腐力度。

2.长春：降低商品房预售申请条件，放宽预售资金监管。据3月23日“界面新闻”报道：3月23日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》，有效期至2020年6月30日。“措施”提出，在房地产开发企业新申请办理商品房预售许可证时，有地下室的工程形象进度达到标高正负零即可办理，无地下室的达到地上2层即可办理。对已缴存商品房预售资金且依法依规诚信经营的房地产开发企业，如有新建或者续建项目，允许申请提取监管账户资金金额不超过50%的资金用于工程建设。新销售的商品房暂停预售资金监管。对于四级和暂定资质房地产开发企业资质证书有效期为2020年1月25日至6月30日之间的，有效期届满未申请行政许可延续或申请行政许可延续未核准的，原资质证书有效期顺延至2020年6月30日。

3.苏州市连续发布人才新政。据3月21日“每日经济新闻”报道：日前，苏州市人民政府发布《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》，并自5月1日起正式执行。《通知》明确，苏州人才政策主要在三方面进行了调整：本科学历（年龄不超过45周岁）可以直接落户，无需社保；大专（年龄不超过35周岁）连续6个月社保就可以落户；适用于苏州大市行政区域，含各县市。3月18日，《苏州市高端人才奖励计划实施细则》也正式发布。计划紧扣苏州先导产业方向，瞄准高端人才和急需人才，直接参照个人薪酬按比例给予重奖，最高每年可获40万元。业内人士认为，2019年，全国多个城市的人才政策都进行了微调。在此背景下，苏州市此前本科还需要积分落户显得有些不合时宜。

市场数据

1.2月土地市场溢价率回升。据3月20日《经济参考报》报道：亿翰智库数据显示，2020年2月全国范围受监测的200城市合计供应规划建筑面积14727.1万平方米，同比增速基本与2019年同期持平，环比大幅下跌40%。土地成交合计规划建筑面积9325.5万平方米，同环比分别下降12%、20%。尽管2月土地市场成交规模大幅缩水，但北京等部分城市由于优质地块的推出，出现了多宗高溢价率地块，使得2月全国土地市场平均溢价率回升至11.3%。亿翰智库认为，2月土地市场整体走低主要是受到疫情影响，房地产开发企业开复工延迟，地方政府工作重心转移至疫情防控。　

2.多地二手房市场回暖。据3月24日《经济参考报》报道：中国指数研究院的监测数据显示，3月份以来楼市逐步回暖，从上周成交量来看，各线城市成交量环比不同程度回升。其中，三线代表城市增幅略高于一、二线城市。在院监测的一、二、三线各类代表城市楼市成交量环比增幅分别为14.8%、16.4%、36.2%。具体来看，一线城市当中广州环比增幅最高，接近一倍。二线城市当中大连增幅最为显著，福州次之，增幅接近四成。三线代表城市当中韶关增幅最高，接近150%，扬州次之。

行业信息

北京市公共建筑配建停车位标准公开征求意见。据3月20日《北京青年报》报道：近日，由北京市规划和自然资源委员会组织制定的本市《公共建筑机动车停车配建指标》开始在市市场监督管理局官网上公开征求意见。根据该稿，本市新建、改建、扩建的建筑总面积大于500平方米的公共建筑类建设项目，都应按照该标准进行配建或增建机动车停车场。根据标准要求，公共建筑机动车停车配建指标划分为四类地区，一类地区为二环路以内的老城地区，二类地区为二环路至三环路之间，三类地区为三环路至五环路之间，五环以外的中心城及新城集中建设区，四类地区为五环路以外除中心城及新城集中建设区的其他地区。一类地区，按照建筑面积计算，每100平方米的停车位配置指标为0.45个，二类地区为0.45-0.60个，三类地区为0.65-0.85个，四类地区为0.65-0.90个。

（责任编辑：张代强）