第8期

（总第330期）

四川省房地产业协会编辑部    2020年3月19日

政策速递

1.住房城乡建设部、国务院扶贫办：确保所有建档立卡贫困户需改造的危房今年6月底前全部竣工。据3月18日“新华社”报道：住房城乡建设部办公厅、国务院扶贫办综合司近日发布《关于统筹做好疫情防控和脱贫攻坚保障贫困户住房安全相关工作的通知》。根据“通知”，地方各级住房和城乡建设部门要进一步加强与扶贫部门协作和信息互通，对2019年已下达尚未竣工的存量任务以及农村危房改造“回头看”排查出的新增任务等农村危房改造扫尾任务逐户建立台账，统筹用好提前下达的2020年中央财政农村危房改造补助预拨资金，倒排工期，压实责任，确保所有建档立卡贫困户需改造的危房2020年6月底前全部竣工。“通知”强调，要按照分区分级精准复工复产的工作要求，根据不同地区的新冠肺炎疫情防控工作情况，指导所辖地区各地有序推进农村危房改造复工工程实施。要做好农村危房改造施工人员的防护知识普及，增强自我保护意识。

2.国家发改委公布北京市通州区与河北省三县协同发展规划。据3月17日“人民网”报道：3月17日，国家发改委公布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。《规划》提出，在交界地区划定生态绿带控制线。优化居住空间布局。促进职住均衡发展，推进就业与居住空间的匹配与融合。严禁在交界地区大规模开发房地产，科学引导居住空间布局。合理控制特色小城镇的居住空间规模，强化特色产业功能，避免房地产化。加强保障性住房、公共交通、公共服务与市政基础设施的整合式开发，适度在轨道车站、大容量公共交通廊道周边布局混合性居住空间。《规划》强调，坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式，制定更加严格的房地产项目准入条件和年度开发总量约束机制。根据就业增长、配套设施情况，合理确定住房供地数量、布局和时序，严控房地产开发总量，引导房地产理性发展。加强交界地区房地产开发全过程联动监管，严厉打击房地产企业囤地炒地。

3.广东佛山：中专大专等人才可享户籍人口购房政策。据3月18日“澎湃新闻”报道：3月18日，广东省佛山市佛人力资源和社会保障局发布《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》。具体优化措施包括：一、具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领优粤佛山卡T卡，其他人才按照规定申领优粤佛山卡A卡、B卡、C卡。二、优化T卡申领流程，即申请即受理。根据佛山市此前的人才住房政策，认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市户籍人口购房政策。此前，佛山市要求，在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

市场数据

广州市上周新房成交量破千套。据3月18日“网易房产”刊载：网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（3月9日-3月15日）广州市新房成交1039套，环比上升30.04%。外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交755套，中心六区则成交284套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交294套；而成交套数最少的则是天河只成交了9套。这已经周成交量连续第6周上升，市场进一步往“正常水平”恢复。

行业信息

1.银保监会:房贷政策未变化，个别调整未突破总体要求。据3月17日“证券时报网”报道：针对近期部分地方出现的房贷政策调整一事，银保监会首席风险官肖远企3月17日表示，目前房贷政策整体没有变化，个别地方和银行作出的首付比例和贷款利率的调整都在政策允许的范围内。只要保持在总体房贷政策的范围内，每个地方都可以按照“一城一策”的原则进行调整。目前看，地方和银行的房贷政策调整都没有突破总体政策要求。

2.金融监管“央地协同”格局加速形成。据3月17日《经济参考报》报道：近日，上海、广东、陕西、四川、内蒙古、江苏、江西等地相继宣布成立金融委办公室地方协调机制，进一步加强中央和地方在金融监管、风险处置、信息共享等方面的协作。据悉，这一机制还将陆续在其他省份落地，下一步，监管部门将抓紧建立健全协调机制的各项细化措施，一系列配套制度酝酿出台。业内人士称，协调机制的建立，将增强中央和地方金融监管一致性，助推金融防风险和深化金融改革等工作更好地落实。在疫情防控和复工复产的过程中，协调机制的建立有助于加强央地政策合力，全力打赢疫情防控阻击战。随着央地金融监管协调性增强，地方金融监管自身体制机制建设也在不断完善。目前，多地已颁布地方金融监管条例，更多地方金融监管立法正加快推进。

（责任编辑：张代强）