第1期

（总第323期）

四川省房地产业协会编辑部    2020年1月2日

政策速递

国管局新规严管中央国家机关所属垂管派出机构办公用房。据新华社2019年12月31报道：国家机关事务管理局近日印发《中央国家机关所属垂直管理机构、派出机构办公用房管理办法（试行）》。《办法》立足中央国家机关所属垂管派出机构自身特点，建立了集中统一、分级分类的管理框架。《办法》重申了严控办公用房建设，严把办公用房“入口”的精神；明确了加强闲置办公用房处置利用，充分发挥资源利用价值的导向；强调要加强办公用房跨系统、跨层级调剂使用，畅通中央与地方、系统与系统、系统内部三个层面办公用房交流通道，有力有效优化资源配置。

市场数据

2019年12月全国100城新建住宅均价环比上涨0.42%。据1月1日《中国证券报》报道：中国指数研究院发布报告显示，2019年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15168元/平方米，环比上涨0.42%；同比上涨3.34%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，较上月增加14个；25个城市环比下跌，较上月减少15个；6个城市与上月持平。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27350元/平方米，环比上涨0.42%。

2019年前十房企拿地总金额9702亿元。据1月1日《中国证券报》报道：中国指数研究院数据显示，2019年，房企拿地稳中有升，新增土储金额和面积均有所提升，头部房企拿地势头持续保持，拿地比较稳健。全年拿地金额超千亿房企为5家，较2018年增加2家。TOP100房企拿地总额27835亿元，同比增长17.7%；TOP50房企拿地总额22391亿元，较2018年增长34.8%；TOP10房企拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业的43.3%，较2018年占比上升1.0个百分比。

行业信息

1.2019年银行违规“输血”房地产，罚金过亿元。据1月2日《经济参考报》报道：根据银保监会公告统计，2019年各级银保监系统对银行业机构（不含个人，下同）累计开出罚单逾1500张，罚金金额达9.5亿元。其中千万级罚单7张，百万级罚单139张，罚单数量与罚金总额与2018年同期相比均明显减少。值得注意是，银行违规“输血”房地产数量明显增多，相关罚金累计超过亿元，仅百万级以上大额罚单中，银行涉房涉地贷款违规数量占比就超过三成。从罚单违规原因看，信贷违规依然是监管处罚的重灾区，超5成罚单、47.21%罚金针对这一问题。在房地产监管趋严带动下，因资金违规流向房市、土地市场而被罚的，在总罚单数中占比明显上涨。

2.南京市拟规划“暗夜保护区”。据1月2日《北京青年报》报道：近日，南京市城管局、南京市规划和自然资源局公示《南京市城市照明专项规划（公众意见征询）》，将南京各区域夜景亮度、光色等分为不同等级，划定“暗夜保护区”，征求公众意见。其中，将生态山体核心保护区设为“暗夜保护核心”，严格禁止人工照明；农业用地、湿地为“一般暗夜保护区”，要禁止新设高于照明政策区域相关控制要求的照明设施，按照村镇照明规划要求完善自然村落的照明设施，并控制灯具选型，形成自然光为主、村落照明点缀的夜景；生态山体、林地等生态保护区域为“重点暗夜保护区”，建议整治现状不符合要求的照明设施，区域及周边一公里内不允许新设景观照明设施，以形成天空光、星光、月光与黑暗背景融合的夜景。

（责任编辑：张代强）