首页

>

新闻动态

>

房地产快讯

房地产快讯

房地产快讯(2019)第63期

第63期

(总第305期)

四川省房地产业协会编辑部           2019年10月22日

政策速递

1.天津市拟推出七项新政承接北京非首都功能。据10月18日《北京日报》报道:日前,天津市发改委就《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》向社会公开征求意见,拟推出包括落户、购房等在内的七项新政。其中在落户上,新政取消了年龄限制。购房方面,新政提出,对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍迁入天津市的职工,按照天津市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。据了解,新政拟在天津滨海—中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。

2.三亚市放宽人才购房政策。据10月21日“环球网”报道:15日,三亚市住房和城乡建设局与市委人才发展局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》。根据《通知》,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳满一年社保及个税,即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策,此次发布的人才购房新政放宽了门槛。另有消息称:实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,本人可申请购买1套住房。19日,三亚住建局回应称:“这是原本就有的人才支持方案,三亚市也是根据省厅文件出的补充文件。”

市场数据

1.国家统计局:前三季度全国房地产开发投资同比增长10.5%。据10月18日“国家统计局”发布:2019年1-9月份,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1-8月份持平;其中住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。房地产开发企业房屋施工面积834201万平方米,同比增长8.7%,增速比1-8月份回落0.1个百分点;其中住宅施工面积583683万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积165707万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点;其中住宅新开工面积122308万平方米,增长8.8%。房屋竣工面积46748万平方米,下降8.6%,降幅收窄1.4个百分点;其中住宅竣工面积33084万平方米,下降8.5%。商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1-8月份收窄0.5个百分点;其中住宅销售面积增长1.1%。商品房销售额111491亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点;其中住宅销售额增长10.3%。

2.三季度全国地价增速环同比双双放缓。据10月21日《经济参考报》报道:中国国土勘测规划院城市地价动态监测组近日发布的报告显示,2019年第三季度,从环比看,全国105个主要监测城市总体地价增速较上一季度下降0.07个百分点,为1.06%。其中,综合、商服、住宅地价环比增速由升转降,工业地价环比增速则由降转升。综合、住宅地价保持低速增长,商服、工业地价增速变化平稳。从同比看,全国主要监测城市总体地价水平较去年同期增长4.20%,增速较上一季度下降0.42个百分点。其中,住宅地价同比增速连续六个季度放缓,但仍快于其他用途,综合、商服地价同比增速连续五个季度放缓,工业地价同比增速由降转升。全国主要监测城市中,综合地价环比上涨的城市91个,比上一季度减少10个,其中,58个城市涨幅收窄,比上一季度增加21个。一线城市当中,北京市、广州市、深圳市住宅地价同比增速放缓,上海市住宅地价同比负增长。

行业信息

1.全国首个共有产权养老项目近日发放产权证。据10月18日《北京青年报》报道:10月15日,在全国首个共有产权养老试点——位于北京市朝阳区东五环的“双桥恭和家园”,首批139户家庭的房产证开始发放。据了解,该项目共有养老居室365套,以每套面积80-95平方米的一居室为主,目前已有约300位老人入住,是北京市首个共有产权养老设施试点,在全国也是首创。根据相关规定,购房者拥有养老房95%的产权,转让、出租、继承都可以;余下的5%产权由投资建设方乐成老年事业投资有限公司作为养老运营商永久持有,不得买卖。

2.深圳首个稳租金商品房项目入市:年租金增长不超过5%。据10月16 日《21世纪经济报道》报道:15日,深圳市首个“稳租金”商品房租赁试点——塘朗城广场西区C座高区的248套带装修商务公寓正式公开认租,年度租金涨跌幅范围不超过±5%。根据深圳市土地房产交易中心的公告,基准租金标准暂为110元/月/平方米,单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。申请人需满足在深圳连续缴纳社会保险12个月及以上,且首次租期不少于1年,最长3年,满足条件的可按程序续租,但总承租时间不超过5年。

观点荟萃

两部委负责人:“以人民为中心”提高城市人居环境质量。据10月21日“新华网”:住房和城乡建设部副部长黄艳、自然资源部副部长赵龙在19日举办的2019中国城市规划年会上表示,要“以人民为中心”,根据人民对美好生活需要的日趋丰富多元化,因地制宜加强规划引领,提高人居环境质量。黄艳说,以人民为中心是城市化进入到下半场,城市高质量发展建设的出发点。要了解不同人群的共性需求,创新城市工作方式方法,真正把以人民为中心的理念通过制度、机制、技术以及行动落实到城市各个角落的具体工作上去。赵龙表示,坚持以人民为中心编制规划,不是把人只当作统计意义上的人口来预测用地规模和配套措施,而是要以人的需要、感受和全面发展来安排好生产生活生态空间,既要从宏观层面推动产业发展基础设施、公共服务等资源更加均衡高效配置,也要从微观层面积极回应人民群众关心的教育、医疗、住房、养老、绿色开放空间、社区生活圈、城市安全等诉求,从而最大程度地实现空间布局的安全便利、舒适宜居、美丽有序。

 

(责任编辑:张代强)