第54期

（总第299期）

四川省房地产业协会编辑部         2019年8月22日

政策速递

国务院常务会议：新建小区和老旧小区改造要把养老服务作为重要配套。据“国务院”网站8月21日发布：国务院总理李克强8月21日主持召开国务院常务会议。会议指出，以需求为导向发展养老服务，是应对老龄化、提升老年人生活质量的重要举措。一要依托社区发展以居家为基础的多样化养老服务，为老年人提供助餐、助医、助行、助洁等便捷服务。新建小区和老旧小区改造要把养老服务作为重要配套。二要调动社会力量发展适合老年人消费的旅游、养生等服务。鼓励企业研发生产优质适用的老年用品。大规模培养养老院长、护理员、社工等。三要支持发展商业养老保险，建立保险、福利和救助相衔接的长期照护保障制度，加大对经济困难高龄、失能老人的长期照护补贴。四要加强养老产品和服务质量监测，严肃查处侵害老年人权益的行为。

市场数据

1.上半年8个城市土地成交价款增速翻倍。据“中新经纬”8月22日讯：国家信息中心信息化和产业发展部消息显示，上半年全国共通过招拍挂供应土地45378宗，占地面积为14.46万公顷，同比增长5.2%；成交土地35509宗，面积为11.47万公顷，同比增长2.2%，均保持低速增长。从土地成交价款看，35个大中城市中，8个城市增速超过100%，分别是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大连、兰州、西宁、南宁，其中有5个城市属于西部地区。从各城市的土地溢价率来看，35个大中城市中，溢价率较高的城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等。

2.湖南省上半年楼市总体平稳。据《中国青年报》8月20日讯：湖南省住建厅、省统计局近日联合发布的《关于2019年上半年湖南省房地产市场形势的通报》称，今年上半年，湖南省房地产市场继续调整，商品房销售面积下降，土地市场量价齐跌，房地产税收增速、贷款增速双双回落；但房地产开发投资仍然较快增长，市场总体平稳。1～6月，湖南省商品房销售面积继续下降，商品房销售面积3566.63万平方米，同比减少6.8%，增速较去年同期回落14.3个百分点，低于全国增速5个百分点，总量、增速在全国排名第9位、第23位。销售金额2164.56亿元，同比增长0.1%，增速较去年同期回落20.4个百分点。但湖南省房价表现基本平稳。1～6月，全省新建商品住宅均价5795元/平方米，全国排名27位，中部六省末位。

3.南京市新建商品住房价格连涨5个月。据《扬子晚报》8月16日讯：国家统计局15日发布了全国70大中城市7月份的房价指数，南京新建商品住房价格环比涨1.2%，连续上涨5个月，是自2018年11月以来的新高，房价同比则上涨5.7%，创下两年来新高。

行业信息

1.全国人大法工委通报下半年立法重点，未回应房地产税法。据《21世纪经济报道》8月21日讯：全国人大常委会法制工作委员会建立了发言人机制，8月21日举行第一次记者会。全国人大常委会法制工作委员会研究室主任臧铁伟作为发言人之一首次亮相，介绍了立法工作有关情况。记者会上，有记者提问下半年的立法工作安排，并问到房地产税法今年下半年会不会提请全国人大常委会审议。臧铁伟在通报下半年多项主要工作安排时，并未回应任何房地产税法的情况。

2.上海市非沪籍共有产权保障住房申请全面启动。据“人民网”8月21日讯：上海市住房和城乡建设管理委员会21日透露，上海已在16个区全面启动非沪籍共有产权保障住房申请咨询及受理工作，计划于2019年9月底之前完成。据悉，本次共有产权保障住房扩围，聚焦常住人口中在上海本市创业、稳定就业的人员尤其是各类人才、青年职工，重点解决持证年限较长、学历层次高、符合本市产业发展导向、为上海经济社会发展作出贡献的居住证持证人住房困难问题。

3.北京市通报18家建材商质量证明造假。据《北京日报》8月22日讯：近日，北京市住建委组织开展了建筑节能与建筑材料使用管理专项检查。检查发现，北京园宾建材有限公司等18家建材供应企业向北京市建设工程提供了21份虚假产品质量证明文件。北京市住建委方面表示，除了对上述企业的违规行为给予通报外，还将其移交给所属省市的市场监管部门依法进行处理或处罚，同时将不良行为信息记入建设工程材料供应企业市场行为监管系统。值得注意的是，凡近期采购上述企业产品的建设工程，要强化对产品的验收、复试、见证检验工作。如果发现不合格材料及虚假产品质量证明文件，相关单位要严格按照有关规定处理，确保工程质量。

（责任编辑：黄河）