第51期

（总第296期）

四川省房地产业协会编辑部              2019年8月13日

政策速递

1.银保监会将在32个城市开展银行房地产业务专项检查。据《中国证券报》8月9日讯：近日，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。根据国家统计局发布的2019年6月份全国70城商品住宅销售价格指数，结合参加房地产“一城一策”试点重点城市名单，本次房地产业务专项检查包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市。

2.南昌市出台“三限房”新规，规范销售申购摇号行为。据“中国江西网”8月9日讯：8月5日，南昌市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》。“通知”对“三限”（限房价、限转让、限对象）商品房预售做出了新规定。其中明确，开发企业取得《商品房预售许可证》后2日内，应当将楼盘信息在南昌房地产信息网站、市房管局微信公众号、销售现场进行公示。“通知”同时要求，今后南昌城区“三限房”在销售时，必须经过“摇号”方式进行，并着重强调，“摇号活动应在公证机构公证下进行，并全程录像。”即从8月5日起，“三限房”销售摇号的过程中，从选择摇号平台到摇号过程，房产销售企业一律不参与。此外，“通知”还规定，购房人自愿购买车位的，应在签订《商品房买卖合同》后，再行办理车位转让相关手续。

市场数据

1.二季度房贷增速继续回落。据《证券日报》8月12日讯：央行8月9日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示，截至6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为41.9万亿元，同比增长17.1%，增速较3月末下降1.6个百分点，房地产贷款增速继续回落。

2.2019年第32周百城二手房挂牌均价微涨0.05%。据“中新经纬”8月12日讯：诸葛找房数据研究中心近日发布的报告显示，2019年第32周，其所监测的百城二手住宅挂牌均价为15063元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅收窄，价格较为稳定。在环比涨幅前十城市中，以环渤海、长三角经济圈和东北、西北部的三四线城市为主，其中榆林市以1.81%的涨幅居首。

行业信息

1.北京市11家房地产中介被查处。据《北京日报》8月10日讯：北京市住建委执法部门联合海淀房管局、丰台房管局、通州住建委开展房地产市场检查，强化网络监测，线上线下两手抓，11家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处。这些房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市区住建房管执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

2.南京市整治租房市场，严查“高收低出”、挪用租金等行为。据《扬子晚报》8月12日讯：南京市住房保障和房产局日前透露，该局将会同市公安局、市场监管局、地方金融监管局等部门用2个月时间，开展租房市场整治专项行动。相关负责人表示，这次专项行动主要针对房地产经纪机构和住房租赁企业。企业利用贷款融资高额租金抢占房源，搞“高收低出”、挪用租金，强制或诱导租客使用“租金贷”等行为将被严厉打击。企业发布虚假租赁房源信息、违规出租或代理不符合出租条件的房屋、无证照经营或超出核准范围经营、未按要求进行机构备案或信息登记等也是规范治理的范围。

3.武汉市将筹集35亿元培育和发展住房租赁市场。据新华网8月11日讯：武汉市房管局透露，作为全国首批住房租赁试点城市，武汉市又于近期被确定为中央财政支持住房租赁市场发展示范城市。中央财政将对武汉给予奖补资金支持，试点示范期为3年，每年8亿元。同时，武汉市财政也将配套11亿元。这35亿元资金将用于构建政府支持、市场运作的有利于住房租赁市场发展的体制机制，筹集租赁住房房源，增加租赁住房的有效供给，促进专业化、机构化住房租赁企业发展，完善由政府主导的公益性住房租赁信息服务与监管平台，改善租赁住房消费环境。

4.哈尔滨：开展住宅小区消防通道和设施专项整治行动。据“新华网”8月11日讯：哈尔滨市消防支队透露，为加强住宅小区消防安全通道和消防设施安全管理、消除火灾隐患，日前哈尔滨市各部门联合开展了住宅小区安全通道和消防设施专项整治行动。按照“边查、边清、边改”的整治原则，相关部门执法人员对消防通道私自占用改造现象逐层清查，并对部分楼道内的消防通道堵塞物进行拆除和清理。

（责任编辑：黄河）