第50期

（总第295期）

四川省房地产业协会编辑部            2019年8月8日

政策速递

1.安徽：年内公租房配租使用率提升到97%以上。据《经济参考报》8月6日讯：安徽省住房和城乡建设厅近日发布通知，要求加大公租房建设和筹集力度，并指导合肥等城市，鼓励通过配建、购买和长期租赁的方式，增加公共租赁住房供应。安徽省住房和城乡建设厅住房保障处处长刘超表示，针对有的公租房公共交通等配套设施跟不上，有的公租房建在偏僻的工业园区等，导致部分公租房配租使用率低迷，安徽省住房和城乡建设厅把提高公租房配租使用率作为本年度重点工作，采取目标绩效管理责任制等，对难点项目实施重点督促，通过完善公租房配套设施等举措，争取年底前全省公租房配租使用率超97%。

2.杭州市调整应届高学历毕业生生活补贴政策。据“搜狐网”8月7日讯：8月5日，杭州市高层次人才分类认定申报管理系统发布的一则公告显示，根据2019年6月3日杭州市委办公厅、市政府办公厅《关于服务“六大行动”打造人才生态最优城市的意见》(市委办[2019]41号)文件精神，对已实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策将作相应调整，补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。需要注意的是，毕业时间为2019年6月3日(含)之后的毕业生暂缓提交补贴申请，杭州市区两级的补贴受理、审核、拨付环节相应暂缓，具体受理时间和其他相关操作细则另行公告。毕业时间为2019年6月2日(含)之前的毕业生按照现有的政策继续进行受理、审核、拨付。

市场数据

百强房企前7个月业绩增速整体放缓。据《经济参考报》8月8日讯：克而瑞地产研究中心的统计数据显示，今年1-7月，百强房企的累计业绩同比增速在4%左右，行业整体增速较2018年放缓。7月单月，百强房企的业绩整体平稳，与上半年均值基本持平。从企业来看，碧桂园7月单月实现全口径销售金额590亿元，累计业绩4485.4亿元，继续稳居行业首位。

行业信息

1.西宁市首笔“个人自主缴存住房公积金贷款”成功发放。据“中国新闻网”8月7日讯：日前，西宁住房公积金管理中心向自主缴存人员发放了一笔贷款期限为5年、贷款金额为26万元的个人住房公积金贷款，这是西宁市发放的首笔个人自主缴存住房公积金贷款。据悉，凡符合年龄规定的，有较稳定收入来源且具有完全民事行为能力的自由职业者、个体工商户、进城务工人员和大学生四类群体，在西宁住房公积金管理中心申请办理住房公积金缴存开户登记，并正常缴存住房公积金六个月(含六个月)后，符合相关规定购买自住住房的市民，可按规定申请住房公积金贷款。

2.北京市专项整治楼宇宽带垄断。据《北京日报》8月6日讯：北京市通信管理局日前披露，为进一步优化营商环境，规范通信市场秩序，该局再次召集北京地区基础电信企业，就楼宇宽带垄断专项整治工作进行部署。针对目前本市在楼宇宽带方面仍存在一定问题，主要是通信管线资源共享难、极个别物业服务企业不遵守相关规定收取高额进驻费等，影响了消费者的自由选择，市通信管理局要求基础电信企业共同推动通信管线杆塔资源的共享，以解决楼宇宽带垄断问题。

3.深圳市推进已批未建土地清理处置。据《经济参考报》8月8日讯：深圳市政府日前出台的《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》称，已批未建土地的处置应严格遵守国家、省、市的相关规定，按照“一地一策”的原则制定处置方案。根据企业自身原因、政府政策调整、规划调整、非净地出让以及外部因素等不同原因，对不同情形的历史遗留已批未建土地进行系统处置。处置方案包括依法收回土地使用权、限期1年内开发建设、按照评估地价给予补偿、用地置换、按深圳市人才和保障性住房相关政策开发建设、限期6个月理顺经济利益关系开发建设等。“方案”要求，确保在2020年11月30日前完成全市已批未建土地处置工作。同时，加强土地批后监管，严防新增已批未建土地，建立已批未建土地动态管理长效机制。据了解，本次方案中的已批未建土地是指已签订土地使用权出让合同满2年仍未开发建设的土地。

4.房地产类集合信托7月份发行规模骤降三成。据《中国证券报》8月6日讯：用益信托数据显示，今年7月集合信托发行市场仅基础产业类集合信托实现环比增长，其他领域均有不同程度的下滑。基础产业类集合信托发行规模为557.69亿元，环比增长18.45%；房地产类集合信托发行规模为745.51亿元，环比下降31.03%。业内人士表示，房地产信托监管政策收紧效果开始显现。预计受监管收紧政策加码的影响，后续房地产信托发行规模将缩水。与此同时，基础产业类信托的发展仍具有一定空间。

（责任编辑：黄河）