第46期

（总第2910期）

四川省房地产业协会编辑部   2019年7月25日

政策速递

苏州市扩大新建商品住房二手房限售范围。据《经济日报》7月25日讯：苏州市人民政府网站24日发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》。“意见”指出，对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。同时，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。此前在5月11日，苏州市曾出台政策对工业园区区域、高新区部分重点区域新建商品住房实施同样年限的“限售”。

市场数据

1.一二线热点城市本月土地成交溢价率走低。据“第一财经”7月25日讯：中原地产研究中心数据显示，截至7月24日，全国热点一二线城市合计土地成交711宗，成交金额2233.28亿元，成交溢价率只有10.24%，相比之前几个月明显下调。

2.珠海市商品房市场上半年良性发展。据《南方日报》讯：合富（珠海）研究院统计数据，今年1-6月，珠海市新建商品住宅网签成交20605套，而去年同期数据仅为7659套。业内人士认为，今年以来粤港澳大湾区利好不断，资源向楼市倾斜，市场表现活跃。

行业信息

1.北京市公租房小区陆续启用“人脸识别”系统。据《工人日报》7月25日讯：北京市保障房建设投资中心透露，全市已有59个投入运营的公租房项目完成人脸识别系统全覆盖，10月底将全部可以实现“刷脸”进出。保障房中心相关负责人表示，公租房安装人脸识别设备，将更好地保障公租房依法合规使用，加强对公租房转租转借行为的监督管理和查处；同时严格控制进出小区的闲杂人等，为住户安全提供保障。

2.惠州市拟出台高级人才公积金优惠政策。据《广州日报》7月24日讯：23日，《惠州市高级人才以及全日制研究生住房公积金优惠政策实施办法》(征求意见稿)对外发布。根据该《办法》，缴存住房公积金的高级人才在住房公积金提取方面，可以放宽购房提取条件。高级人才购买自住普通商品住房的，在支付定金和签订认购协议书后，允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款。在住房公积金贷款方面，缩短申贷缴存时限。同时，不受缴存时间需满6个月的限制，高级人才开户缴存住房公积金后，且符合个人住房公积金贷款其他条件的购买自住商品房即可申请住房公积金贷款。此外，提高贷款最高额度。高级人才在惠州市首次购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，最高贷款额度为100万元；夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。

3.广州市推出2550套公租房面向新就业无房职工。据《工人日报》7月24日讯：广州市住建局日前透露，2019年该市共推出新就业无房职工公共租赁住房共2550套，自7月16日起接受各单位整体申请。本次推出分配的公共租赁住房采取单位整体租赁模式，由用人单位整体租赁后向符合条件的本单位职工配租。住所地在广州市、申请之日已取得法人资格的单位均可申请整体租赁本批次公共租赁住房。按照先申请先分配、供需匹配、职住平衡等原则进行分配。

（责任编辑：黄河）