第47期

（总第292期）

四川省房地产业协会编辑部               2019年7月30日

政策速递

1.海南省出台省和市县总体规划，严格开发空间管控。据《中国房地产报》7月29日讯：近日，海南省政府出台《海南省省和市县总体规划实施管理办法（试行）》，严格开发空间管控。根据“办法”，在规划实施方面，严格生态保护红线保护，确实无法避让生态保护红线且符合海南省生态保护红线管理要求的新建和改扩建建设项目，由县级以上人民政府及有关主管部门依法办理审批手续。未经批准，建设项目严禁违法占用永久基本农田、一般耕地和林地等非建设用地。“办法”特别明确，对全省生态保护红线、永久基本农田、生态公益林地布局等进行调整，需依法经国务院、国家有关部门或省政府同意。

2.武汉落户政策新变化：45岁以下专科可全家落户。据《湖北日报》7月29日讯：7月11日，武汉市委市政府推出了“10项重点举措”，其中对大学生落户政策再次进行调整，即：高等学校专科及以上毕业生（经教育部认证），年龄不满45周岁的（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制），可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，其配偶及未成年子女均可随迁落户。与既往政策相比，本次政策调整有几个变化：一是 “全员”放开落户。将落户学历范围放宽至高等学校专科及以上学历或学位（经教育部认证）。同时，年龄均放宽至不满45周岁，博、硕研究生不受年龄限制。与之前相比，落户范围覆盖至所有大学生。二是“全家”解决落户。大学生落户人员，其配偶和未成年子女可随迁落户。与之前相比，取消“自有房屋”和“婚龄”等条件限制。让大学生举家落户，切实解决大学生安居之忧。三是“全时”办理落户。大学生通过“湖北政务服务网”，可24小时网上申请落户。

市场数据

1.二季度全国房地产贷款增速平稳回落。据《经济日报》7月27日讯：中国人民银行26日发布二季度金融机构贷款投向统计报告显示，今年二季度，全国房地产贷款增速继续平稳回落。数据显示，今年二季度末，人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季末低1.6个百分点；上半年增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7个百分点。

2.珠海市上半年新建商品住宅网签量逾2万套。据《南方日报》7月25日讯：合富（珠海）研究院统计数据，今年1-6月，珠海市新建商品住宅网签量合计20605套，而去年同期数据仅为7659套。世联地产数据也显示，上半年珠海楼市表现整体向好，尤其是斗门区，上半年整体成交面积超过百万平方米，较去年同期的25万平方米增幅近4倍。业内人士认为，今年以来粤港澳大湾区利好不断，资源向楼市倾斜，市场表现活跃。

行业信息

1.社科院报告：6月份核心城市房价基本停止上涨。据“中国新闻网”7月29日讯：中国社科院财经战略研究院日前发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出，2019年6月，核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。一线城市房价整体微跌，其中上海、深圳由涨转跌，北京、广州继续下跌；准一线及二线城市房价涨速进一步下降；三四线城市房价涨跌互现。

2.北京市通州区老城棚改可选共有产权房调换方式。据《北京日报》7月29日讯：近日，北京市通州老城区3处平房棚改征收项目的补偿与安置方案出炉。本次征收产权调换方式中，被征收人既可选择货币补偿方式，也可选择房屋产权调换方式，还可选择征收人提供的公共租赁住房或共有产权住房，但仅可任选上述四种方式之一进行补偿或安置。较之以往，本次征收产权调换方式增加了共有产权住房。共有产权房的形式分为两种，既可以是征收部门指定的在售共有产权住房，也可以是通州区政府代持机构占有一定产权份额的安置用房。

3.洛阳市设立新建商品房“限价令”。据《每日经济新闻》7月29日讯：国家统计局最新数据显示，今年6月，洛阳市新建商品住宅价格环比上浮2.5%，位居全国第一。7月26日中午，洛阳市住房保障和房产管理局明确表示：“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，在售房源价格原则上均不得高于该基准价。”此前，洛阳市房管局给各房企开设有端口，只要符合要求，开发商可直接通过系统完成网签。多名业内人士向《每日经济新闻》记者确认，目前洛阳市已经暂停网签，开发商端口暂时关闭。

（责任编辑：黄河）