第39期

（总第284期）

四川省房地产业协会编辑部                2019年6月25日

政策速递

1.北京等7地试点土地储备按项目实行全周期预算管理。据《每日经济新闻》6月24日讯：21日，财政部、自然资源部发布《土地储备项目预算管理办法（试行）》，试点在土地储备领域按项目实行全生命周期预算管理。首批试点地区包括北京、天津、河北、河南、山东、浙江（含宁波）、厦门等7省（市），以后年度视情况逐步扩大试点范围。试点地区可以自行选择市县（区）开展试点。各省分配专项债务限额时可以对开展试点的市县（区）予以适当倾斜。此外，土地储备机构根据土地储备项目收支平衡情况，分类提出资金安排建议。其中，专项债券发行规模不得超过项目预期土地出让收入的70%。

2.西安市进一步加强住房市场调控管理。据《每日经济新闻》6月21日讯：20日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》。“通知”明确，自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）；非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。《通知》提出，将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。

3.太原市上调住房公积金年缴存上限。据《经济参考报》6月25日讯：太原市住房公积金管理中心日前透露，自2019年7月1日起，太原市职工住房公积金缴存基数调整为2018年职工本人月平均工资，缴存基数上限从上年度的18030元上调至20208元，下限不得低于太原市最低工资标准。此外，企业单位执行住房公积金缴存比例下限为5%，最高不得超过12%，单位可在上下限区间内，自主确定住房公积金缴存比例，单位和个人应当执行同一缴存比例；机关事业单位住房公积金缴存比例可按原标准执行；生产经营困难的企业，可按照相关规定申请降低缴存比例或者缓缴。

4.石家庄循环化工园区出台人才新政，购房最高补贴50万元。据“中新网”6月24日讯：石家庄循环化工园区近期出台《引才育才若干政策》。其中提出，园区将高标准建设专家公寓、人才公寓，加大人才安居保障，并提供优质生活配套，落实石家庄“人才绿卡”政策，并由园区财政给予一定生活补贴和租房、购房补贴，购房补贴最高可达50万元。同时，园区将优化人才配偶就业和子女入学服务，在园区全职工作的人才，其家属尚未就业的由园区优先帮扶就业；未成年子女可在区属中小学校、幼儿园选择就读，积极为园区工作的人才创造良好的工作环境。

市场数据

1.全国首套房贷利率降温。据《深圳特区报》6月24日讯：融360大数据研究院数据显示，今年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍，环比下降1.09%（6BP），同比下降了3.27%（18BP），达到2018年以来的最低房贷利率水平。

2.南京市上半年土拍“收官”，开发商拿地日趋理性。据“中国新闻网”6月24日讯：365淘房统计显示，2019年上半年，南京市共计成功出让59幅地块，其中仅有10幅地块达最高限价。南京市上半年土地拍卖市场情况显示，各开发商从年初的出手谨慎，到3月稍许主动，到年中时节奏再次放缓，开发商拿地日趋理性。

行业信息

1.央行报告：约半数居民预期第三季度房价基本不变。据《中国证券报》6月21日讯：中国人民银行20日发布的2019年第二季度城镇储户问卷调查报告显示，对下季房价，28.2%的居民预期“上涨”，50.8%的居民预期“基本不变”，9.8%的居民预期“下降”，11.3%的居民“看不准”。

2.银川：多家房地产开发企业违规被查处。据《经济参考报》6月25日讯：银川市近期开展了房地产市场专项整治行动，对市辖区76家在售楼盘销售现场进行全覆盖检查，查处了多家存在违法违规行为的房地产开发企业。据了解，银川市将对在此次检查中，没有在责令改正通知书规定时限内整改到位的房地产开发企业，在年度房地产诚信企业评定中予以扣分；对属违法违规经营行为的房地产开发企业进行约谈、诚信扣分，对违规行为较严重的企业，纳入房地产开发企业“黑名单”管理，实行联合惩戒。

（责任编辑：黄河）