房地产快讯（2019）第28期
第28期
（总第273期）
政策速递
1.北京：全市工程项目所用安全帽由总承包单位统一负责。据《新京报》4月28日讯：4月26日，北京市住建委网站发布通知，即日起到5月31日，在全市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场开展安全帽使用情况大检查。根据通知，自2019年6月1日起，北京市房屋建筑和市政基础设施工程项目施工单位的安全帽购买、验收、发放、使用、更换和报废，统一由施工总承包单位负责。
2.广州：房屋未及时修缮造成事故，所有权人将被追究责任。据《羊城晚报》4月26日讯：近日，广州市政府办公厅印发《广州市房屋使用安全管理规定》。《规定》明确，房屋所有权人是房屋使用安全责任人。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清晰，有代管人的，代管人是房屋使用安全责任人；无代管人的，房屋使用权人是房屋使用安全责任人。公有房屋的管理单位是公有房屋的使用安全责任人。房屋使用安全责任人应当承担检查、维修房屋，及时消除房屋安全隐患等责任。房屋使用安全责任人未及时消除房屋安全隐患的、对危险房屋未及时采取解危措施的，由区房屋行政主管部门责令限期消除安全隐患或者及时采取解危措施；造成事故的，房屋使用安全责任人依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3.海南省发文支持和规范住房租赁市场发展。据“新华社”4月26日讯：海南省住建厅等9个部门近期联合印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》。“通知”提出，要充分发挥市场作用，形成个人、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司等多主体参与的住房租赁市场发展格局。支持市场主体以共享经济的理念和模式，推动售后空置房源进入租赁市场。鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型居住产品。鼓励房地产开发企业、住房租赁企业、中介机构等市场主体及个人，利用共享信息技术，通过互联网平台将空置房屋资源进行优化配置，提高利用效率，满足多元化的住宿需求。“通知”还规定出租住房以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，且人均租住使用面积不宜低于6平方米。住房租赁合同最长期限一般不得超过5年等。
市场数据
央行：一季度房地产贷款增速回落。据《证券日报》4月27日讯：4月26日，央行发布2019年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，2019年第一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点；第一季度增加1.82万亿元，占同期各项贷款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5个百分点。房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额4.55万亿元，同比增长20.2%，增速比上年末低9.3个百分点。个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末低0.2个百分点。
行业信息
1.河北省将创建600个国家森林乡村。据4月26日《北京日报》报道：河北省近日印发《河北省乡村绿化美化行动方案》，提出到2020年，在全省创建600个特色鲜明、美丽宜居的国家森林乡村，同时创建1000个省级森林乡村和一批示范县。方案指出，创建森林乡村要结合古村落、古建筑、名人古迹等保护，依据地形地貌，加强护村林、风水林、景观林保护，促进人文景观与自然景观的和谐统一。要增加乡村生态绿量，因地制宜开展环村林、护路林、护岸林、防风固沙林、农田（牧场）林网等建设，开展乡村裸露山体、采石取土创面、矿山废弃地、重金属污染地等绿化美化。
2.国内首只长租物业基金在杨州市成立。据《扬子晚报》4月26日讯：4月25日，国内首只长租物业基金“汇景青年汇”在江苏省扬州市正式发布。基金将主要投资于以长租公寓为主的租赁物业，盘活存量物业，解决社会租房需求。据了解，该基金已联合中国银行江苏省分行、交通银行江苏省分行、工商银行江苏省分行等金融机构，与东南公寓、湾流、窝趣、龙湖冠寓、旭辉领寓和朗诗寓等多家公寓运营机构签订了战略合作协议。
3.广州市公积金业务可网上预约。据《羊城晚报》4月25日讯：4月23日，广州住房公积金中心发布《关于公积金业务试行网上预约办理的通知》，称广州住房公积金中心下属经办网点广铁分中心、各办事处、管理部及相关业务承办银行网点自今年4月30日起试行网上预约办理服务，并实行预约优先办理原则。根据通知，个人方面，预约业务包括提取、个人信息变更，个人账户合并，个人账户转入、补缴、自愿缴存、缴存投诉等（个人信息查询打印、登记个人手机号码、个人自愿开户除外）。对于缴存单位，则包括单位开户登记、职工个人账户设立、单位信息变更、账户封存与启封、汇（补）缴、网上办事大厅业务数字证书授权等（单位信息查询打印除外）。
4.杭州：暂停浙江链家等5家经纪机构网上签约资格。据《第一财经》4月26日讯：杭州市住保房管局4月26日发布消息称，近期，根据群众反映、杭州市二手房交易监管服务平台数据监测及线上线下检查情况，浙江链家房地产经纪有限公司、杭州中联宏业房地产经纪有限公司（德佑品牌）、杭州闹海房地产经纪有限公司、杭州万德房地产经纪有限公司、浙江万佑房地产经纪有限公司涉嫌存在违规聘用被列入黑名单的经纪从业人员、经纪机构和经纪从业人员未实名从业、发布未经房源核验的房源信息等行为。目前，杭州市住保房管局已暂停上述责任中介企业网签权限并责令整改。
（责任编辑：黄河）