第23期

（总第268期）

四川省房地产业协会编辑部      2019年4月9日

政策速递

1.杭州：符合条件的企业可建人才公寓。据《新京报》4月5日讯：4月3日，杭州市发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。《通知》提出，对年度缴纳税收1亿元及以上的制造业企业，根据纳税规模给予若干技术及管理岗位的人才名额，经行业主管部门审核后可享受人才落户、子女入学、购买首套住房、车牌补贴等待遇。对年度缴纳税收5亿元及以上制造业企业高级技术及高级管理人才，可认定为杭州高层次人才并享受相应类别人才政策。《通知》还提出，支持符合条件的制造业企业利用自有存量工业用地，按不超过工业项目总建筑面积15%的标准建设人才公寓等办公生活配套设施；对在杭州年度缴纳税收额5亿元及以上的先进制造业或高科技企业，允许按不超过工业项目总用地面积10%的标准建设人才公寓等办公生活配套设施，并可在同一主体不同宗地内进行总体平衡。

2.宁夏：毕业5年内大学生创业难进孵化基地可享房租补贴。据“新华网”4月3日讯：宁夏回族自治区日前出台《关于吸引支持大学生在宁创新创业就业办法》。《办法》规定，大学生毕业5年内，因创业园区（孵化基地）场地有限或创业项目不适合而难以进入创业园区（孵化基地）创业的，经创业地市、县（区）人力资源社会保障部门审核批准在创业园区（孵化基地）外租用经营场所，自登记注册之日起正常经营1年以上的，按每年每户不超过经营场所实际租赁费的50%，最高不超过8000元给予房租补贴。房租补贴按先缴后补的原则，由个人向创业地人力资源社会保障部门申请，补贴期限最长不超过3年。

市场数据

1.一季度全国300个主要城市土地市场供求两端同比双双下行。据《经济参考报》4月3日讯：中国指数研究院近日公布的数据显示，2019年1-3月，全国300个城市共推出土地5895宗，同比减少5%，面积25204万平方米，同比减少7%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1932宗，同比减少1%，面积9145万平方米，同比减少5%。1-3月，全国300个城市土地出让金总额为8281亿元，同比减少16%，其中住宅用地出让金总额为6950亿元，同比减少11%。此外，300城市土地成交楼面均价为2176元/平方米，同比下降3%，其中住宅类用地成交楼面均价为4177元/平方米，同比上涨4.9%。

2.30个重点城市上月商品房成交量同环比均上涨。据“中新经纬”4月4日讯：诸葛找房数据显示，今年3月，30个重点城市商品房成交面积环比上涨93.9%，同比上涨20.4%。从季度数据看，2019年一季度30城商品房成交面积共计3595.9万平方米，同比微涨4.6%，一线与三线城市一季度成交量同比上升，二线城市同比下降。

3.南京：一季度二手房挂牌量与成交量创5年新低。据《扬子晚报》4月3日讯：网尚机构近日发布的数据显示，今年一季度南京市二手房日均挂牌量为229套（一季度共挂牌20593套），这是近五年来同期的最低水平。此前2015年一季度日均挂牌352套，2016年同期日均挂牌高达483套，此后逐渐递减至2017年、2018年同期的359套、289套。从成交数据来看，今年一季度二手住宅日均成交套数为146套，这也是过去5年来的最低值。

行业信息

1.广州市南沙区：共有产权房拟按购房人产权份额出资占比确定。据《南方日报》4月4日讯：日前，广州市南沙区政府发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则（征求意见稿）》。“征求意见稿”提出，购房人产权份额按照拟实际出资额占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。

2.哈尔滨：既有住宅加装电梯可提取公积金。据“新华网”4月2日讯：哈尔滨住房公积金管理中心日前透露，今年该市公积金中心以“改善职工居住条件”为目标，将持续办好十件惠民实事，其中既有住宅加装电梯可提取公积金。据了解，既有住宅加装电梯提取公积金将以分摊费用作为提取的标准，职工可在加装电梯后，申请提取符合额度标准的公积金，以缓解加装电梯出资业主的筹资难题。

3.海南省上线商品房销售许可信息查询系统。据“新华网”4月7日讯：近日，海南省住房城乡建设厅整合全省18个市县所有已取得预售许可证或现房备案的商品房项目和房源信息，开发了海南省商品房销售许可信息查询系统，并在海南省政府和省住建厅门户网站的相关专栏进行发布。购房人可通过上述网站的“海南省商品房销售许可信息查询”专栏查询到权威、安全、可靠的房源信息。

（责任编辑：黄河）