房地产快讯（2019）第18期
第18期
（总第263期）
四川省房地产业协会编辑部 2019年3月14日
政策速递
1.住房城乡建设部部长王蒙徽：继续坚持房住不炒，防止大起大落。据3月12日《第一财经日报》报道：3月12日，十三届全国人大二次会议在人民大会堂举行第三次全体会议。会议结束后，住房和城乡建设部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访时表示，去年以来，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生积极变化。一是住房成交面积增速放缓；二是住房成交价格总体平稳；三是住房市场预期逐渐趋于理性。“下一步将深入贯彻落实党的十九大精神，坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场的平稳健康发展。”王蒙徽说，2019年将稳妥实施房地产市场平稳发展的长效机制工作方案，具体做到五个坚持：第一就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；二是坚持住房市场体系和住房保障体系；三是坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处；四是调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题；五是保持政策连续性和稳定性，防止大起大落。
2.合肥市公布租房补贴申请指南。据3月13日《安徽日报》报道：合肥市房地产管理局近日发布新落户人才租房补贴申请指南，明确租房补贴申请条件为2018年起在合肥市行政区域内新落户的在职在岗、无自有住房的人才。本次人才租房补贴的标准为博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。租房补贴申请及发放将全程实行网上自助办理，补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放，发放至申请人社会保障卡的金融账户，续发期间无须再申请。根据要求，个人租房补贴发放累计不超过36个月。
3.成都市启用新版商品房预售许可证、商品房现售备案意见书。据3月12日《成都商报》报道：3月11日起，成都市启用新版商品房预售许可证、商品房现售备案意见书。据了解，本次改版的第一个变化是商品房预售许可证、商品房现售备案意见书的内容更加完备。新版的商品房预售许可证、商品房现售备案意见书固化了预售主体、项目名称、预售范围等购房群众最关心的法定指标，预售资金监管银行及账号也将在证书上显示。第二个变化则是改版后的商品房预售许可证增加了二维码功能。购房群众可以通过扫描证书上的二维码，实时查询可售房源的基本信息，进一步增加了交易房源的透明度，在保护购房群众的合法权益的同时，也为开发企业拓宽了展示平台。
行业信息
1.全国首套房贷利率首套房贷平均利率连续三个月下降。据3月13日《北京青年报》报道：融360日前发布报告显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。2月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套房贷平均利率连续三个月下降。报告认为，2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为。因此，在房地产金融风险可控的前提下，预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体上稳中有降。
2.今年四川省将对教育、商品房销售等行业进行价格监管。据3月12日《四川日报》报道：近日召开的四川省“3·15”消费维权新闻通报会上透露，去年全省消费维权工作呈现新特点，今年消费维权工作重点在构建信用体系。四川省市场监管局将以商品房买卖、汽车销售维修、旅游行业为重点，加强合同格式条款监管，对教育、医疗、商品房销售、旅游等重点行业进行价格监管。同时，创新开展家政、旅游等服务类比较试验，推动相关服务领域标准的完善，不断提升四川产品和服务质量。
3.北京市一经纪公司因未向主管部门备案相关信息和违规出租公租房被罚款6万元。据3月13日“人民网”报道：北京市住建委12日发布的《催告书》送达公告显示，中盛世家（北京）房地产经纪有限公司因从事房屋租赁经纪业务，自成立之日起至今未将机构和从业人员的基本情况等信息报送所在区建设(房屋)行政部门被北京市住建委罚款3万元。另外，该公司于2018年1月28日与公租房承租人签订了房屋出租委托合同，对外出租位于北京市昌平区悦府家园的公租房。北京市住建委调查认为该行为已构成为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务，据此对中盛世家经纪公司作出罚款3万元的行政处罚。