第16期

（总第262期）

四川省房地产业协会编辑部                                                                          2019年3月7日

政策速递

1.农村集体经营建设用地使用权抵押贷款试点期限延长。据3月5日《证券日报》报道：根据《全国人民代表大会常务委员会关于延长授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定》，中国银保监会及自然资源部日前发布关于延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点期限的通知。首先，通知将《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》的有效期延长至2019年12月31日。其次，试点地区银行业金融机构要按照《暂行办法》要求，稳步推进农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务。最后，试点地区银行业监督管理机构及自然资源行政主管部门要将《暂行办法》执行中遇到的问题及时向银保监会和自然资源部报告。

2.养老机构等级国家标准出台。据3月6日“人民网”报道：近日，国家市场监督管理总局出台《养老机构等级划分与评定》国家标准。“标准”对养老机构等级划分与评定提出102条要求，主要内容包括等级划分与标志、申请等级评定应满足的基本要求与条件、等级评定、规范性附录等。“标准”将养老机构分为5个等级，从低到高依次为一级、二级、三级、四级、五级。等级标志由五角星图案构成，等级越高，表明养老机构综合服务能力越高。

市场数据

 300个城市上月土地成交量价齐跌。据3月6日《证券日报》报道：同策研究院数据显示，2019年2月份，全国300个城市共成交建设用地1168宗，比上月减少929宗，比去年同期减少275宗；成交金额1984.75亿元，环比下降40.26%，同比下降30.36%；平均成交楼面地价2315.97元/平方米，环比上涨15.68%，同比下降7.5%，其中一线城市成交楼面均价为11008元/平方米，环比上涨106.3%，同比上涨13.41%；二线城市成交楼面均价2554元/平方米，环比上涨1.29%，同比下降23.94%；三、四线城市成交楼板均价1118元/平方米，环、同比分别下降2.27%、6.76%。

行业数据

1.典型房企上月融资额环比大幅下降。据3月6日《经济参考报》报道：同策房地产研究院数据显示，2019年2月，万科、恒大、绿地等40家典型上市房企完成融资总额共计552.88亿元，环比1月的881.01亿元大幅下降37.25%。其中债权融资额为551.94亿元，环比下降37.31%。同策研究院研究员朱莉莉指出，“经过2018年史上最长周期的资金困局，房企融资能力渐渐成为另一张房企排位表。开年以来融资环境多变复杂，因此预计2019年房企融资环境依然很紧张，房企资金承压将成常态。”

2.北京市通报查处18家房屋中介。据3月2 日“中新经纬”报道：北京市住建委日前发布通报称，因存在发布群租房、隔断房、违反限购政策发布虚假房源信息等违法违规行为，北京嘉信置地、北京中天置地、北京富华嘉业等18家房屋中介被查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。北京市住建委表示，2019年1月至2月，该委共依法查处房地产经纪机构各类违法违规行为58起。自2018年9月1日开展“周周查”行动以来，累计依法查处房地产经纪机构各类违法违规行为共197起。

（责任编辑：张代强）