房地产快讯(2019)第9期
第9期
(总第255期)
四川省房地产业协会编辑部 2019年2月12日
政策速递
1.住房城乡建设部清理对民企不平等限制。据2月3日《北京日报》报道:2月2日,住房和城乡建设部办公厅发布关于支持民营建筑企业发展的通知,其中明确,开展建筑市场监管地方性法规、地方政府规章及规范性文件专项清理工作。地方各级住房和城乡建设主管部门要全面排查建筑市场监管地方性法规、地方政府规章、规范性文件,重点对涉及行政审批、市场准入、招标投标、施工许可等的条款或规定进行合法性合规性审查,全面清理对民营建筑企业生产经营活动设置的不平等限制条件和要求,切实保障民营企业平等竞争地位。
2.住房城乡建设部开展农村住房建设试点工作。据2月3 日《证券时报》报道:住房城乡建设部日前发布关于开展农村住房建设试点工作的通知,提出到2020年,各省(区、市)试点县(市、区、旗)建成一批可复制可推广的示范农房,农房设计服务、工匠培训管理等农房建设管理体系初步建立,形成可复制可推广的农房设计和建设管理经验。条件较好的省(区、市)争取在2019年底前建成一批示范农房。
3.天津市发布新版公积金贷款管理办法。据2月12日“新华社”报道:日前,天津市颁布新版《天津市个人住房公积金贷款管理办法》,职工购房日期在2019年2月1日之(含当日)之后的,按新政策执行。新办法明确了三类情形不能申请住房公积金贷款,第一类是购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房;第二类是离婚两年内,职工与原配偶之间存在买卖住房情形的;第三类是被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。贷款额度方面,购首套住房按账户余额20倍计算,购第二套住房按账户余额10倍计算。购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房或私产住房,按账户余额倍数条件计算贷款额度执行相同政策。此外,新办法还明确了骗贷行为处罚措施。
市场动态
百强房企上月销售延续放缓趋势。据2月10日《第一财经日报》报道:克而瑞数据显示,虽然目前房企在售项目个数相比去年大幅提升,但百强房企销售延续去年三季度以来的放缓趋势,今年1月,超过3成百强房企权益销售金额同比下滑。其中,13家房企权益销售金额降幅超30%,22家房企降幅在30%以内。碧桂园当月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币330.7亿元,与去年同期的约691.6亿元相比,同比下降52.2%。万科合同销售金额488.8亿元,同比减少28.1%;恒大为431.7亿元,同比下降32.9%。
行业信息
深圳市2019年计划筹建8万套政策类住房。据2月11日“新华网”报道:深圳市住房和建设局近日透露,2018年深圳市供应人才住房和保障性住房46346套,超额完成供应任务。其中,公共租赁住房20925套,人才住房8112套,安居型商品房4991套,拆迁安置房12216套,其他类型102套。2019年深圳市计划建设筹集人才住房和保障性住房8万套、供应3.4万套。此前,2018年深圳市启动新一轮住房制度改革,提出2018年至2035年筹建各类住房170万套,其中带有政策支持性的住房总量不少于100万套,占市场供应量60%左右。
(责任编辑:张代强)