第7期

（总第253期）

四川省房地产业协会编辑部                                                                          2019年1月29日

政策速递

1.习近平在省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班式上发表重要讲话。据1月21日“新华社”发布：1月21日，省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班在中央党校开班。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在开班式上发表重要讲话。习近平指出，各地区各部门要平衡好稳增长和防风险的关系，把握好节奏和力度。要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。要加强市场心理分析，做好政策出台对金融市场影响的评估，善于引导预期。要加强市场监测，加强监管协调，及时消除隐患。要切实解决中小微企业融资难融资贵问题，加大援企稳岗力度，落实好就业优先政策。要加大力度妥善处理“僵尸企业”处置中启动难、实施难、人员安置难等问题，加快推动市场出清，释放大量沉淀资源。各地区各部门要采取有效措施，做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，保持经济运行在合理区间。

2.国务院办公厅发文：城镇小区要严格依标配建幼儿园。据1月22日“人民网”报道：近日，国务院办公厅印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》。《通知》要求，各地政府要依法落实城镇公共服务设施建设规定，着力构建以普惠性资源为主体的学前教育公共服务体系，聚焦小区配套幼儿园规划、建设、移交、办园等环节存在的突出问题开展治理。《通知》强调，首先，城镇小区要严格依标配建幼儿园；第二，要确保小区配套幼儿园如期移交；第三，要规范小区配套幼儿园使用。此外，《通知》还对摸底排查、全面整改等工作安排了具体时间表。

3.北京：直管公房居民自愿迁出户口可获奖励。据1月24日《新京报》报道：日前，北京市住建委和北京市东城区、西城区政府联合发布《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》。《通知》明确，发布该通知是为加快改善核心区历史文化街区平房直管公房居民的居住条件。《通知》提出，区政府指定本区主管部门，负责组织实施本区历史文化街区平房直管公房申请式退租工作。实施主体受理申请，按照区主管部门确定的申请式退租补偿标准，计算货币补偿金额。补偿标准原则上按照退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款后进行计算。对自愿将户口迁出中心城区的，可给予适当奖励，具体标准由东城、西城区政府协商一致，分别制定。《通知》同时明确，申请式退租后，将与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房房源或公租房房源。

市场动态

1.财政部发布2018年全年的财政收支运行数据。据1月23日“人民网”报道：财政部日前发布2018年全年的财政收支运行数据。数据显示，在土地和房地产相关税收中，契税5730亿元，同比增长16.7%；土地增值税5642亿元，同比增长14.9%；房产税2889亿元，同比增长10.9%；城镇土地使用税2388亿元，同比增长1.1%；耕地占用税1319亿元，同比下降20.2%。

2.百城新建商品住宅均价环比微涨。据1月29日《证券日报》报道：上海易居房地产研究院28日发布的报告显示，2018年12月份，该院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13382元/平方米，环比增长0.6%，同比增长8.2%。其中，一线城市、二线城市和三、四线城市分别为46485元/平方米、14240元/平方米和10885元/平方米。该院研究总监严跃进表示，2018年百城房价总体上保持上涨态势，但这主要和成交结构有关。2019年上半年新房的供应规模比较多，而市场交易短期看也难以反弹，预计百城房价走势将会相对比较温和。

3.春节前北京迎来住宅用地集中供应。据1月25日《北京晚报》报道：中原地产研究中心统计数据显示：截至日前，北京市待售土地合计27宗，其中除了2月25日的2宗外，有25宗地将在2月2日前成交，也就是未来11天，北京将出现历史上最密集的一次土地出让潮。其中住宅用地多达20宗，面积共计158万平方米。其中6宗是“限竞房”用地，合计规划建筑面积83万平方米，另外12宗是共有产权房。

行业信息

1.海南省今年将研究降低引进人才住房公积金贷款门槛。据1月22日“中国新闻网”报道：海南省住房公积金管理局局长吴和平日前表示，今年该局将服务于自贸区（港）建设，加快推进住房公积金领域各项改革。其中将结合人才政策及住房需求，对符合规定的引进人才降低住房公积金贷款门槛。缩短申请住房公积金贷款前要求连续足额缴存住房公积金满六个月的时间，减轻引进人才购房压力，实现人才安居宜居。此外，今年将增加住房公积金对租赁住房的支持力度，研究按月租房提取相关制度，降低租房提取申请门槛，简化租房提取材料，引导群众通过租房解决住房问题，助推加快发展住房租赁市场。同时，还将探索总部企业缴存基数机制等。

2.大连取消落户房屋转让限制。据1月23日“人民网”报道：大连市人民政府近日印发《大连市户籍管理若干规定》，并自2019年2月1日起施行。梳理发现，大连落户新规实行落户与计划生育完全脱钩，同时取消了“参与积分落户的房屋办理落户后，3年内不得抵押、转让”“落户新市区满5年可迁主城区”等限制，并对其他条件进行了相应的难度降低。业内人士认为，新规相对灵活，与当前城镇化发展目标有关，对于人才引进和居住条件的改善都有积极作用。

3.湖北省恩施州试点村干部享受住房公积金政策。据1月28日《湖北日报》报道：从今年1月起，来凤县三胡乡91名农村基层干部开始享受住房公积金政策，成为恩施州村干部住房公积金首批试点对象。据湖北恩施州住房公积金管理中心有关负责人介绍，试点对象主要包括在职定补干部、计生专干，在职贫困户公益性岗位，在职劳务派遣人员，在职大学生村官四类人员。在试点的基础上，恩施州将把全州所有村干部纳入住房公积金保障体系。

（责任编辑：张代强）