房地产快讯(2018)第52期
房 地 产 快 讯
第52期
(总第224期)
四川省房地产业协会编辑部 2018年9月11日
政策速递
1.北京市住建委:每周对互联网平台发布的房源信息进行专项执法检查。据“新华网”9月9日讯:北京市住建委相关负责人日前表示,互联网平台作为房源发布主渠道,必须做到房源信息、经纪人信息真实并实时更新。开展互联网房源信息执法检查是一项长期工作,北京住建执法部门每周都会安排执法人员对各网站房源信息发布情况进行专项执法检查。
2.海南省住房和城乡建设厅联合8个部门对投机炒房、黑中介等行为进行重点治理。据“南海网”9月8日讯:日前,海南省住房和城乡建设厅联合省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省税务局、省工商局、海南银监局、海南保监局共8个部门印发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案》,对投机炒房、黑中介等行为进行重点治理。《方案》明确了投机炒房、房地产“黑中介”违法违规、房地产开发企业违法违规和虚假房地产广告等4类房地产市场乱象行为。此外,《方案》还对整治时间作出规定:9月15日前,各市县要制定方案部署开展专项整治工作,尤其是海口市;9月16日-9月30日,企业开展自查自纠工作,对发现的问题进行整改,并向当地主管部门报告自查及整改结果;10月1日-11月15日,各市县开展全面检查工作,对投诉举报集中的项目重点检查,曝光典型案例。
3.长沙市出台加快发展住房租赁市场工作实施方案。据“新华网”9月10日讯:长沙市日前出台《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》。在培育住房租赁供给市场方面,长沙市提出按照市场化方式培育专业化、机构化住房租赁企业。在鼓励住房租赁消费市场方面,长沙市规定保障公共服务待遇,长期租赁、持居住证(合法就业)且符合条件的承租人,按规定在长沙市享有公共卫生、社会保障、计划生育、法律援助等国家规定的基本公共服务。在扩大租赁住房增量方面,长沙市规定,2018年至2022年,全市每年应建设不少于50万平方米、1万套以上各类租赁住房。根据租赁住房年度建设任务和建设计划有序安排用地供应。
市场动态
1.国家统计局:房租上涨拉动8月消费居住价格环比上涨0.5%。据“人民网”9月10日讯:国家统计局10日发布了8月份全国居民消费价格指数(CPI),其中,居住价格同比上涨2.5%,环比上涨0.5%。国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读认为,近期房租上涨拉动了居住价格指数的环比上涨。
2.全国百城住宅库存量回到7年前。据《南方日报》9月7日讯:易居研究院8月30日发布的《百城住宅房价报告》和《百城住宅库存报告》显示,在其所监测的100个城市中,7月份新建商品住宅成交均价12809元/平方米,环比增长1.2%,同比增长8.6%。截至2018年7月底,百城商品住宅库存总量42369万平方米,环比减少0.6%,同比减少8.0%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平。
3.仲量联行:亚太区上半年房地产投资总额达810亿美元。据《经济参考报》9月11日讯:国际房地产行业咨询机构仲量联行日前发布的数据显示,2018年上半年,亚太区房地产投资总额高达810亿美元,同比增长30%,创下历史新高。其中,香港房地产投资市场成交额达到146亿美元,远远超过去年同期的58亿美元,成为亚太区表现最活跃的城市之一。
行业信息
1.全国人大立法规划公布:房地产税法等有望5年内提请审议。据《证券时报》9月10日讯:十三届全国人大常委会立法规划近日公布,包括各类立法项目116件。其中,第一类项目69件,即条件比较成熟,十三届全国人大常委会任期内拟提请审议。其中,备受关注的房地产税法、证券法(修改)被列入第一类项目。提请审议机关或牵头起草单位为全国人大常委会预算工作委员会和财政部。全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标表示,立法规划明确了立法项目的提请审议机关或牵头起草单位。落实的关键在于法律起草和牵头起草单位。承担牵头起草任务的单位要按照“任务、时间、组织、责任”四落实的要求,拟定起草工作计划,包括工作进度安排,主要问题的解决思路和步骤,起草工作负责人、参加单位和工作班子等。要改进起草工作,着力研究立法中的重点难点问题,力争把重大问题、重大分歧解决在起草工作阶段。
2.上海市消保委:长租公寓中介服务投诉激增。据“新华社”9月11日讯:上海市消费者权益保护委员会10日通报称,2018年至今,其共受理长租公寓相关投诉近1400件,同比增长3倍,市场乱象重重。该委指出,长租公寓中介服务机构应当严格遵守消法规定,保证长租公寓用房符合安全、健康标准,同时,秉承诚实信用原则,设置公平、合理的格式条款,按期、按量退还消费者押金等款项,不误导诱导消费者贷款。此外,上海市消保委还呼吁相关部门加强对长租公寓市场的监管,针对行业准入门槛、房屋安全和卫生标准、资金防控等方面建立相应规范。
3.融360:8月份全国首套房贷利率保持平稳。据《广州日报》9月8日讯:融360日前发布的数据显示,今年8月,全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月的平均利率5.12%,上升11.13%。在全国35个城市的533家银行中,超九成银行分支行首套房贷款利率与上个月持平,首套房贷款利率上升的有40家,占比7.50%,另有4家下调了利率。
4.房企8月份新增融资额同比环比双降。据《经济参考报》9月11日讯:克而瑞地产研究中心近日发布的数据显示,今年8月,其所监测的85家房企累计融资总额为744亿元,同比下降23%,环比下降7%。不仅当月融资总量同比环比双双下降,且较2017年平均水平也下降了33%。
(责任编辑:黄河)