房 地 产 快 讯

第41期

（总第212期）

四川省房地产业协会编辑部         2018年7月10日

政策速递

1.陕西省出台商品房摇号公证细则。据“央视新闻客户端”7月8日讯：为保障商品房销售公开、公平、公正，陕西省公证协会日前制定并出台《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》。所有公证机构办理的西安市限售范围内的拟对外销售(包含预售和现售)商品住房销售摇号公证，均适用该细则。《细则》要求，公证机构要审查楼盘是否“五证”齐全；受理摇号申请要公示；摇号活动全过程进行录像；摇号有异议可推迟选房时间等。同时，公证人员如发现当事人在摇号、选房过程中弄虚作假、徇私舞弊或有其他违法、违规行为的，应当立即终止公证，并向房地产管理部门通报或根据情况向公安部门报案。

3.成都市调整公积金缴存基数。据《成都商报》7月6日讯：5日，成都公积金中心发布《关于2018年成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》，制定了2018年成都住房公积金缴存比例、缴存基数的执行标准。根据《通知》，各住房公积金缴存单位和职工住房公积金必须同比例缴存，住房公积金缴存比例为5%-12%之间。缴存基数方面，根据住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额的组成规定〉的通知》的要求，2018年度住房公积金缴存基数上限为22302元，缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定执行。

3.云南省西双版纳州发文整顿规范房地产市场。据“新华社”7月5日讯：云南省西双版纳州人民政府近日出台的《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出，将在下属各县市、园区实施“一城一策”，对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施，稳定房地产市场。《通知》提出，西双版纳将严格执行商品房销售明码标价，实行“一房一标”。房地产开发企业在取得预售许可后，须对预售房源严格执行备案价格，调整价格必须重新向房地产主管部门备案。通知明确，严禁房地产开发企业在未报价格备案前擅自调整销售价格，一经查实，将停止该项目的商品房网签网备。在新价格公示前，可售房源仍按原价格销售，房地产开发企业不得拒售。通知还提出，将严厉打击房地产开发企业与中介机构或个人采取包销、团购等方式销售商品房，以及在未取得《商品房预售许可证》情况下，以认购、预定、排号等方式或以借款、理财、保险等名义，向购房者收取定金、预定款、购房款等违法违规行为。

市场动态

1.2017年全国住房公积金缴存金额持续增加。据《中国经济周刊》7月10日讯：近日，住房城乡建设部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2017年年度报告》。《报告》显示，2017年住房公积金实缴单位262.33万个，实缴职工13737.22万人，分别比2016年增长10.11%和5.15%。新开户单位37.69万个，新开户职工1828.28万人。2017年住房公积金缴存额18726.74亿元，比上年增长13.06%。这也是住房公积金年度缴存额连续5年保持两位数以上的增长速度。此外，截至2017年末住房公积金缴存总额124845.12亿元，缴存余额51620.74亿元，也分别比上年末增长17.68%和13.13%。

2.上半年南京市二手房成交量同比下降近三成。据《扬子晚报》7月6日讯：南京我爱我家研究院统计数据显示，今年上半年，南京市二手房共成交35763套，环比下跌14.7%，同比也明显下降，跌幅达28.2%，成交量为近3年最低值。整体来看，在经历了2016年的热浪后，因受市场调控影响，本市二手房市场热度已经明显退化，开始回归稳定。预计下半年市场运行还是以稳为主，成交量不会有太大变动，可能在传统的收官阶段会有一定的攀升过程。

行业信息

1.河南省取消2655户保障性住房对象资格。据“新华网”7月9日讯：河南省审计厅透露，今年以来，河南省加大了对2017年全省保障性安居工程跟踪审计的督促整改，截至5月底，全省已取消不符合条件的保障对象资格2655户，清退违规分配使用的保障性住房993套，99人受到党纪政纪处分。

2.海南省通报三家违规房企。据“中新网”7月9日讯：海南省住房和城乡建设厅9日发布通报称，在该省近日开展房地产市场专项整治活动中，五指山祥瑞置业有限公司、海南繁兴置业有限公司和五指山福安房地产开发有限公司等三家企业因违规销售或违反限购政策，分别被课以最高限制5年内不得在海南从事房地产中介业务和2年内不得从事新的房地产开发业务等处罚。相关负责人表示，海南省将进一步强化市场监管，加大查处力度，确保房地产市场调控措施落实到位，保持市场平稳健康发展。

3.武汉市官方存量房交易平台上线。据《湖北日报》7月5日讯：4日，武汉市存量房交易房源信息平台上线，平台内链于武汉市房地产管理局官方网站。据介绍，武汉市存量房交易房源信息挂牌启用后，由房地产经纪机构接受房东（业主）委托通过存量房交易网签系统申请，房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证，最终可用存量房交易信息通过网签系统挂牌，并对外发布；对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。

4.广东省佛山市57家开发企业及经纪企业共同签订自律承诺书。据《广州日报》7月10日讯：9日，佛山市住建局召开“开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动动员大会”，重点整治投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。在动员大会上，万科、碧桂园、雅居乐、合富等36家房地产开发企业以及21家中介企业的代表出席了本次动员大会，并分别签订了《佛山市房地产开发企业自觉抵制违法违规行为自律承诺书》和《佛山市房地产经纪企业自觉抵制违法违规行为自律承诺书》。

（责任编辑：黄河）