房 地 产 快 讯

第23期

（总第194）期

四川省房地产业协会编辑部         2018年4月10日

政策速递

1.国家发改委等五部门：主题公园建设严控房地产倾向。据《经济参考报》4月10日讯：国家发改委等五部门日前联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，明确主题公园建设要防止地方债务风险、盲目建设等四方面问题。《意见》要求，主题公园建设要严控房地产倾向。各地区要严格控制主题公园周边的房地产开发，从严限制主题公园周边住宅用地比例和建设规模，不得通过调整规划为主题公园项目配套房地产开发用地。主题公园周边的酒店、餐饮、购物、住宅等房地产开发项目，必须单独供地、单独审批，不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批，也不得通过在招拍挂中设置条件，变相将主题公园与周边房地产捆绑开发。对拟新增立项的主题公园项目要科学论证评估，严格把关审查，防范“假公园真地产”项目。

2.杭州市区商品住房实行摇号销售。据“新华网”4月4日讯：杭州市房地产市场持续健康发展协调小组４日下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。根据“通知”，房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜。房地产开发企业要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买，具体比例由开发企业根据项目实际情况，在项目销售方案中明确。

3.石家庄：引进人才租房购房有补贴。据《河北日报》4月6日讯：石家庄近日出台多项政策瞄准高端人才引进。其中，对石家庄市现代产业企业新引进的博士学位研究生、“双一流”建设高校和世界排名前500名国（境）外院校的全日制硕士学位研究生、一流大学和一流学科及世界排名前500名国（境）外院校全日制学士学位毕业生，作为人才绿卡B卡服务对象，自到石家庄市工作之日起5年内每月分别享受2000元、1500元、1000元的房租补助。在市域内购买首套自用商品住房的，不受住房限购政策限制，分别给予博士15万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴。

市场动态

1.全国一季度人均租房价格出炉，北京领跑。据《证券日报》4月4日讯：《58集团2018年第一季度住房租赁市场报告》显示，今年第一季度全国人均月租金价格为793元，其中北京以人均月租金价格2514元领跑全国，杭州以人均月租金价格1511元领跑新一线城市，长沙、重庆、青岛等新一线城市的人均月租金价格亦有不同程度的上涨。

2.百城住宅库存规模降至近五年最低。据《经济参考报》4月8日讯：易居研究院4月3日发布的数据显示，截至3月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2088万、22977万和18647万平方米，环比增幅分别为-2.2%、-1.1%和-0.8%，同比增幅分别为-7.7%、-8.5%和-9.0%。当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了五年前水平。另外，从去化周期来看，2018年3月份，100个城市新建商品住宅存销比（库存去化周期）为10.5个月。

3.住房按揭贷款规模明显增长但增幅放缓。据《经济参考报》4月4日讯：截至4月3日，超半数A股上市银行公布了2017年业绩报告。数据显示，大部分银行的住房按揭贷款规模均较上一年有明显增长，但增幅较上年普遍放缓。专家指出，监管层在房地产信贷方面政策已经收紧，相关的购房贷款需求转向满足刚需，因此增速将保持平稳，难以再现大幅增长。而在房贷增速乏力后，银行很可能在消费贷、信用卡等个人消费金融类贷款中寻求个人贷款增量。

行业信息

1.河北省今年将建设超低能耗绿色建筑20万平方米。据《河北日报》4月7日讯：近日，河北省住房和城乡建设厅印发的《2018年全省建筑节能与科技工作要点》提出，今年，全省城镇节能建筑占城镇现有民用建筑比例达到48%，建设超低能耗绿色建筑20万平方米，城镇新建绿色建筑占新建建筑面积比例达40%以上，新建建筑中新型建材应用率达到72%，建设科技在住房城乡建设中的支撑作用显著增强。

2.武汉市住房租赁交易服务平台启用。据人民网4月7日讯：由武汉市房管部门与金融机构共同搭建的武汉市住房租赁交易服务平台近日正式上线。平台首批发布6000多套出租房源，供有住房需求的市民线上选房并签约租房。据介绍，这个平台具备为企业、中介和个人提供房源发布、房源核验、实名认证、在线选房、在线签约、电子合约、网上支付、从业主体备案、信用评级及信用公示、市场监测分析等功能，实现租房全程“网上办”，过程全监测。

3.杭州市出租房屋将实施“旅馆式”管理。据“杭州网”4月6日讯：近日《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案》正式出台，将于今年5月1日起施行。根据“方案”，“旅馆式”管理就是要按照“房屋租前安全把关、租客入住登记、租客离开注销”的总体要求，把分散的出租房屋作为“虚拟旅馆”的楼层（客房），设立集租房审核、信息采集、监督检查、情况报送等基本功能于一体的“旅馆总台”，悬挂标志标识，配备必要的人员和设备，实行常态化运作，落实源头管理。

（责任编辑：黄河）