第8期

（总第180期）

四川省房地产业协会编辑部                                                           2018年1月25日

政策速递

装配式建筑评价标准2月起实施。据1月24日《中国建设报》报道：住房城乡建设部日前印发通知，批准《装配式建筑评价标准》（以下简称《装配式标准》）为国家标准，自2018年2月1日起实施。原国家标准《工业化建筑评价标准》同时废止。《装配式标准》主要包括总则、术语、基本规定、装配率计算、评价等级划分5部分内容，适用于评价民用建筑的装配化程度。《装配式标准》采用装配率评价建筑的装配化程度。《装配式标准》与2017年6月1日起实施的、由住房城乡建设部组织编制的《装配式混凝土建筑技术标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》、《装配式木结构建筑技术标准》3个标准必将有效发挥引领作用，推动我国装配式建筑健康快速持续发展。

市场动态

郑州市去年住宅用地供应同比增长近四成。据1月24日“新华网”报道：郑州市国土资源局统计显示，去年该市建设用地供应总面积接近8320公顷，同比增长111.37%，其中住宅用地1681.8公顷，同比增长39.8%。全市综合地价为3624元/平方米，同比上涨8.5%。其中商业用地均价4309元/平方米，增长9%；住宅用地均价4988元/平方米，同比上涨8.9%。商业用地出让最高价34200元/平方米，同比下降近18%；住宅用地出让最高价36080元/平方米，同比下降42.5%。郑州市国土部门认为，住宅用地供应大幅提升是实行房地产调控、平抑房地产市场价格、保障民生的重要举措。

行业信息

1.北京市住建委：严查变相首付贷，强化楼市调控成效。据1月24日“央视财经”报道：1月23日，北京市住建委联合北京银监部门开展了专项执法，对多个房地产经纪机构进行检查，严查变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。执法人员来到北京市海淀区的两家地产门店，重点检查了是否有参与变相“加杠杆”、首付贷等违法违规行为。此外，两部门同时强调，今年北京市将坚决贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。

2.上海：严控高房价，新建和转化20万套租赁房。据1月23日“上观新闻”报道：上海市市长应勇23日在政府工作报告中强调，上海要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持严控高房价高地价不是权宜之计、减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，加强房地产市场调控不动摇、不放松。他表示，上海将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。今年，将加大租赁房建设力度，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，建立住房租赁服务平台，落实相应的公共服务。将提高中小套型供应比例，促进商品房有效供给。同时，还将系统推进大型居住社区配套建设，新增供应5.5万套各类保障房，完善共有产权住房制度，放宽廉租住房准入标准，确保保障房应保尽保。此外，还将坚持留改拆并举、以保留保护为主，推进城市有机更新，完成40万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造，实施300万平方米旧住房综合改造，修缮保护100万平方米各类里弄房屋。

3.长沙市房产查档采用人脸识别技术。据1月24日《湖南日报》报道：1月24日起，长沙市民开具有房证明将变得很容易——到长沙市不动产登记中心登陆自助查档机，“刷脸”就可打印。升级后的自助查档机采用人脸识别技术，可保证财产私密性不会泄露。据了解，自助查档机借助广泛应用于银行的人脸识别技术，具备了活体检测功能，这样能确保查询人和持证人是同一个人，以保护产权人隐私。

观点荟萃

易居研究院智库中心研究总监严跃进：去年房地产投资增长率是房地产市场供给侧结构性改革下的理想数据。据1月18日《上海证券报》报道：国家统计局18日公布数据显示，2017年，全国房地产开发投资同比增长7%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。严跃进分析说，“去年房地产投资增长7%，不高也不低，恰是房地产市场供给侧结构性改革下的理想数据。”他表示，房屋销售数据好于预期，尤其是12月份房屋销售面积达到了22840万平方米，创下有史以来单月成交量最高。

（责任编辑：张代强）