第六期

楼市动态

1、据《上海证劵报》4月10日报道：4月首周楼市成交大幅回落， 9日中国指数研究院发布最新报告显示，在监测的40个城市中，28个城市成交量同比下降，其中15个城市成交量降幅50%以上。不过，重点城市成交量同比涨跌参半，其中南京、深圳和杭州(不含萧山、余杭)涨幅均超过30%，上海、重庆跌幅均超过40%。 

2、《中华工商时报》4月11日报道：近期，全国不少城市的楼市成交量继续放大，一些民众开始担心成交量“小阳春”会否带动价格的企稳反弹。专家认为，一季度楼市成交上升是刚需对楼盘降价的回应，从楼市最上游的土地市场成交依然处于“寒冬”来看，房地产商对未来房价走势仍不乐观，楼市整体回暖的趋势并未显现。

3、《京华时报》2012年4月12日报道：首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行目前首套房利率可以申请9折优惠，工行则是基准利率。

4、“新华网”广州4月11日专电：记者10日从广东省房地产协会了解到，2012珠三角房博会将于4月底举办，满足市场刚需的中小户型将成展销重点。

政策动向

1、据《半月谈》4月8日发布：目前，住建部正抓紧起草《基本住房保障条例》(下称《条例》)，起草完成后将交国务院法制办审订。据悉，《条例》草案拟对保障性住房的公平分配、退出管理等方面的制度和路径进行规定。特别值得注意的是，制定《条例》的主要目的之一是消除保障性住房的牟利空间，让保障房回归公共品本位。

2、“中广网”北京4月9日消息：最高人民法院今天上午出台了《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，确立“裁执分离”为主导的强制执行方式。

3、《法制晚报》2012年4月12日报道：今年，住建部将在总结推广住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市工作经验的基础上，部署第二批试点工作，此外还将加快建立住房公积金监管系统。4月10日下午2时，住建部召开公积金条例修订研讨会，会上，众多业内专家将对如何“加强法规制度建设、完善管理使用政策、健全监督管理体制、提高行业人员素质、确保资金安全和有效使用”等各项工作进行探讨

4、“大河网”2012年4月12日报道：，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，宣布郑州市房管局、市公安局、市地税局等多部门将首次对房屋租赁进行联合管理，力争7月底前租房备案率达到50%，11月底前达到100%。郑州市房管局房产租赁市场管理处提供的一份数据显示，郑州市住宅租房备案率不到10%，郑州市非住宅租房备案率不到40%。业内人士表示，郑州租房备案率低，主要原因是税负太高，依照目前的标准，如果个人出租2000元/月的住宅，每年要交税费4138.2元；如果个人出租非住宅，税负可以达到租赁价格的30%左右。他们建议，提高租房备案率，首先要做到减税。

省房协编辑部

2012年4月12日