第九期

楼市动态

1、华龙网4月23日载：重庆春交会刚需强劲，后市房价不会“蹦极”。截止22日下午17：00，2012年重庆春季房地产展示交易会四日共成交各类房屋2988套，成交建筑面积28.43万平方米，成交金额17.79亿元，其中高层商品住房成交1829套，刚需成为目前买房市场的中坚力量。

2、《银川晚报》4月20日报道：一季度全国住宅地价近三年来首降。今年第一季度全国主要监测城市的住宅地价为4516元/平方米，环比下降0.04%。这是2009年二季度以来，住宅地价首次出现整体环比下降。

3、《银川晚报》又讯 ：地价转入“中低位运行”土地市场或持续“微幅波动”。从城市来看，今年一季度，住宅地价环比下降或零增长的城市有58个，比上一年四季度高出21个。其中负增长的城市有48个，零增长的有10个。截至今年3月，全国百城住宅用地价格连续7个月下跌。

4、《北京晚报》3月10日报道：北京市“春暖楼市”正式启动，首批参加大幅降价活动的开发商及项目名单也同时亮相。万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等21家首批参展企业共推出26个项目累计20万平方米、2300余套优惠房源销售。优惠房源覆盖北京市东城、宣武、朝阳等10个区县。北京的楼市也掀起了最大规模的降价潮，最高直降2700元/平方米。对于此次价格下调的联合行动，在京引起了颇具规模的“购房潮”。

5、《华西都市报》 4月20日报道：楼市频现二级城市购房者身影 买走近一半房源。华西城市与房地产研究院与成都透明房产网联合推出的“二级城市力”调查报告下周出炉。近段时间来，在成都不少楼盘中的确出现了众多外地购房者的身影，他们大多来自我省二级城市机构调查显示，外地人在成都购房比例急剧上升，2007年占30%、2011年40%，2012年50％，从二级城市购房者购买区域来看，近期楼市卖量最大的依然是城南，其次是城东。“二级城市在成都买房的人越来越多了，几乎占据了成都刚需购房者的半壁江山！”日前，一位资深地产人士在同记者聊天时发出这样的感叹。近段时间来，在成都不少楼盘中的确出现了众多外地购房者的身影，他们大多来自我省二级城市。

6、“中国吉林网”4月24日载：长春楼市购买婚房人群渐增 60—90平方米最受青睐。据了解，目前80后人群逐渐成为买房大军，这个年龄段的人群处于结婚或是自住阶段，对房屋的需求量比较大。同时，在“新结婚时代”，针对结婚人群的需求显示，面积为60-90平方米的婚房选择比例为58%，而且购婚房比例正逐渐提升。

7、“中金在线”4月18日载：金砖四国房价达到或超越发达国家。随着我国经济不断发展和人均收入的提高， “出境游”成为一种取得投资启示和信息的可靠渠道。 以金砖四国为代表的新兴市场房地产价格现在已达到甚至超越发达国家水平。如莫斯科和孟买市中心的高档公寓价格一般在100万到200万美元左右，比德国法兰克福和法国巴黎的50万到100万欧元几乎高出一倍。当看到上海和巴西圣保罗的高档公寓已和纽约华尔街附近同等面积的单位价格接轨，三亚的连体度假别墅价位已紧逼加州圆石滩附近的独立别墅，笔者开始重审自己对房地产市场未来的乐观看法。

政策动向

1、“华龙网”4月19日16时50分讯 ：重庆规定二手房中介必须备案，违者罚款1-3万。前往二手中介机构买房，一定要留意其是否具备《重庆市房地产经纪机构备案证书》。在今日重庆春交会上记者获悉，新修订的《重庆市城镇房地产交易管理条例》中明确，未按规定申请备案的二手房中介，将被处以1—3万元的罚款，并处以法人代表1—3万元罚款。

2、“新华网·深圳”４月23日载：深圳推出首批“双限房” 虚假申报将罚8万元。深圳首个“双限房”性质的保障性住房项目长城里程家园２１日正式推出，每平方米售价最高9840元。与此前一些城市以“已婚家庭”为保障房基本门槛不同，深圳的“双限房”准许单亲家庭和年满35周岁的单身人士购买。　本次推出的“双限房”共有5栋425套，全部为毛坯房。其中，89平方米左右的3居室有422套，71平方米左右的2居室有3套。销售价格依据楼层不同，在每平方米9740－9840元之间。申请人为单身居民的，至公告发布之日须年满35周岁。销售将通过网上申报并采取电脑抽签的方式进行，无房的深圳户籍市民符合条件者均可上网申请，中签申请人及候补申请人需缴纳8万元的申购保证金，弄虚作假者，申购保证金将被全数罚没，并将依法严惩。

省房协编辑部

2012年4月24日