第 四十期

楼市动态

1、土地出让收入全国骤减逾两成，同比降27.5%。据《京华时报》7月14日讯：财政部披露，上半年全国政府性基金收入15191亿元，同比减少3997亿元，下降两成多。其中全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。

2、四川保障房开工率逾9成 年内竣工16万套。据四川在线7月15日报道：记者7月12日从省住房和城乡建设厅获悉，截至6月底，我省今年新开工各类保障性住房和棚户区改造住房25.97万套，开工率达92.75%，列全国第五，与2011年同期开工率相比，提高近20个百分点；基本建成10.6万套，其中竣工5.53万套，竣工量同比增长38%；完成投资228.1亿元，同比增长52%。今年，国家下达我省城镇保障性安居工程建设开工任务28万套、竣工任务16万套。为确保建设任务完成，我省多措并举，加大工作力度，取得明显成效。

3、北京地价回归3年前水平。据《人民日报》7月16日讯：北京市国土局发布2012年上半年土地交易市场运行情况：自2011年四季度以来，本市土地市场交易住宅用地共49宗，625公顷。统计报表显示，除了二环周边的住宅地块以外，从成交价格上看，2012年上半年北京住宅楼面单价为每平方米4528元，较之2011年下半年每平方米5333元的住宅楼面单价下降了15%；较之2011年全年住宅楼面单价每平方米4908元，下降了7%；较之2010年全年住宅楼面单价的每平方米7255元、2009年全年住宅楼面单价每平方米5690元相比，则分别下降了38%和20%。北京市国土局相关负责人认为，这意味着，北京市今年上半年土地价格已经回归到2009年前期水平，宏观调控成效明显。

政策动向

1、李克强：坚持稳中求进，着力稳定经济增长；解决好不同收入群众的安居问题。据《京华时报》7月15日报道：中共中央政治局常委、国务院副总理李克强13日至14日在湖北考察时强调，要坚持稳中求进的总基调，着力扩大内需，稳定经济增长，加快结构调整，切实改善民生，保持经济平稳较快发展，推动经济走上内生增长、协调发展的轨道，努力实现全年经济社会发展预期目标。

在谈到安居时，李克强强调，推进城镇化，需要有活力的劳动力群体在城市生产生活，这就需要解决好不同收入群众的安居问题。要继续实施保障性安居工程，帮助中低收入住房困难家庭解决基本住房问题。这有利于降低城镇化门槛、促进城镇化持续健康发展，进而发挥城镇化拉动消费、扩大和优化投资、改善民生的多重效应。同时，农村危房改造是保障性安居工程的重要组成部分，要加大投入，加快推进。

2、温家宝：适当加大政策预调微调力度。据《上海证券报》7月16日报道：7月13日至15日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝到四川省成都市就当前经济形势进行调研，并在成都主持召开河南、湖南、广西、四川、陕西五省区经济形势座谈会。

温家宝指出，目前，我国经济增速仍在年初确定的预期目标区间内，稳增长政策措施正在见到成效，经济运行总体呈现缓中趋稳态势。但是，也要清醒地看到，当前经济还没有形成稳定回升态势，经济困难可能还会持续一段时间。我们要坚定做好经济工作的信心和决心，充分估计形势的复杂性、严峻性，沉着应对，扎实工作，确保实现今年经济社会发展目标。

温家宝说，我们要全面估量形势，既要看到面临的问题、困难和风险，特别是经济下行的压力，也要看到经济发展的基本面仍然是好的，有很多有利条件和积极因素，发展中出现了不少亮点，经济增长的动力和潜力仍然较大。农业再获丰收，夏粮连续9年增产，为稳定物价、促进经济平稳增长提供了坚实基础；高技术产业发展较快，反映了结构调整取得新的进展；物价逐月回落，为宏观调控提供了更大空间，也使人民生活得到改善；城镇居民收入和农民纯收入较大幅度增长；中西部地区发展速度快于东部地区，地区差距进一步缩小；财政运行平稳，用于教育、科技、社会保障、医疗等民生领域的支出较大幅度增长；基础设施改善、企业技术改造、设备更新和新兴市场开拓都有很大的需求。做好下半年经济工作，要适当加大政策预调微调力度，切实提高政策的针对性、前瞻性和有效性。

要把稳定投资与实施中长期发展规划结合起来，与积极稳妥推进城镇化和农业现代化结合起来，与保障和改善民生结合起来，与结构调整、技术改造、产业升级结合起来，与开拓新兴市场结合起来，与促进民间投资结合起来。

温家宝强调，要深化改革开放，增强经济发展的动力与活力。今年的改革任务相当繁重，我们对一些重点领域和关键环节作出了部署，各地区各部门都要以更大的决心和勇气加以推进，坚决破除阻碍科学发展的体制机制障碍。

行业信息

1、珠海松绑楼市双限令 次日凌晨即被官方否认。据《南方日报》7月14日报道，7月13日晚间，多家机构及多名网友在微博上发布消息称，珠海楼市双限令夭折，在网上和坊间引发广泛关注。当晚，该报记者联系珠海多个部门求证，有部门明确表示，微博消息为虚假消息，可以确定珠海目前没有出台取消限价和调整限购的政策。至14日零时40分许，珠海市住房和城乡规划建设局最终确认，珠海楼市“双限”政策目前不会作任何调整。之所以传出这样的消息是因为楼市问题太受关注，珠海也确实研究过类似的政策。至于将来会不会调整，则要根据上级政策进一步研究。（摘编：吴玉祥）

（责任编辑：黄河）

2012年7月16日