第四十六期

楼市动态

1、广州上半年卖地收入仅完成年度目标两成。据观点地产网7月30日讯：广州市财政局局长袁锦霞30日在广州市十四届人大常委会第四次会议上透露，今年上半年广州国有土地出让金收入94.58亿元，同比下降42.2%，减收69.05亿元，仅完成年度预算的21.37%。

2、北京8月上市楼盘创年内新高。据《北京日报》7月30日讯：29日，北京市房地产交易管理网及房产机构统计表明，8月份北京共有34个新楼盘计划入市，项目数量创年内月度开盘量新高，其中，13个纯新盘中多为定价超周边市场价格的项目，一季度屡见不鲜的降价新开楼盘几近绝迹。

3、八成城市楼市周成交量上升。据《经济参考报》7月31日讯：中国指数研究院30日发布的数据显示，在7月23日至29日的一周内，重点监测的40个城市中有34个城市楼市成交量同比上升。其中，6城市同比涨幅超过150%，苏州同比增幅最大，达297.06%。重点城市周均成交量除深圳外，均同比上涨，其中杭州涨幅最大，达196%，南京及杭州主城区涨幅超过100%，重庆、广州和成都涨幅超过50%。（摘编：邓幼苹）

4、万通地产上半年净利增187%。据《东方早报》7月31日讯：北京万通地产股份有限公司30日晚披露的半年报显示，上半年实现归属于上市公司股东的净利润2060万元，同比增长187.45%。

5、二季度房产信托环比激增7成。据《南方都市报》7月31日讯：根据中国信托业协会日前发布的2季度末信托公司主要业务数据，二季度房地产信托新增额为771亿元，环比上涨74%，同比下降44%，是2011年3季度来房地产信托新增额首次出现环比增长。

6、上周深圳一手房市场环比上升27.6%。据世联地产“7月31日市场报告”显示：上周深圳一手房市场共成交786套，环比上升27.6%；成交面积7.25万平米，环比上升30.87%；一手房成交均价为18220元/平米，环比下降3.7%；二手房市场共成交1446套，环比下降1.4%；成交面积为12.36万平方米，环比下降1.98%。一、二手房总成交套数为2232套，总成交量环比上升7.15%，一二手成交比率为0.54。

7、克而瑞：重点城市成交指数环比上涨。据克而瑞7月31日发布的第30周市场报告显示：华东区域：本周华东地区19个城市成交面积11涨8跌，其中，安庆成交面积涨幅最大，环比上涨83.42%；其次是扬州，环比上涨30.84%。宁波的成交面积跌幅最大，环比下跌29.65%；其次是合肥，环比下跌23.57%。华北区域：本周华北地区10个城市成交面积4涨6跌，其中，牡丹江成交面积涨幅最大，环比上涨75.76%；其次是北京，环比上涨35.25%。天津成交面积跌幅最大，环比下跌26.34%；其次是丹东，环比下跌19.77%。华南区域：本周华南地区18个城市成交面积9涨8跌，其中，建阳成交面积涨幅最大，环比上涨75.12%；其次为东莞，环比上涨50.46%。桂林的成交面积跌幅最大，环比下跌52.41%；其次是厦门，环比下跌33.29%。中部区域：本周中部地区6个城市成交面积4涨2跌，其中，湘潭的成交面积涨幅最大，环比上涨23.35%；其次为长沙，环比上涨22.32%。岳阳的成交面积跌幅最大，环比下跌22.08%；其次是武汉，环比下跌16.15%。西部区域：本周西部区域7个城市成交面积4涨3跌，其中，重庆的成交面积涨幅最大，环比上涨50.81%；其次为昆明，环比上涨42.67%。银川的成交面积跌幅最大，环比下跌34.60%；其次是包头，环比下跌24.55%。成交指数：十大城市成交指数136.74，环比上涨8.69点；二十大典型城市成交指数140.34，环比上涨2.62点，三十个典型三四线城市指数149.29，环比上涨17.33点。

8、今年全国保障房已建成260万套，开工率已达63%。据《国际金融报》7月31日报道：住建部发布上半年保障房建设进度显示，1至6月，我国城镇保障性安居工程已开工470万套，开工率为63%，基本建成260万套，完成投资5070亿元。（摘编：欧阳建晗）

9、上半年上海新开建保障房67276套。据《新闻晚报》7月31日报道：上海市住房保障和房屋管理局30日披露，2012年1-6月份，该市新开工建设各类保障性住房67276套、约565万平方米，占年度目标套数的40.58%。（摘编：欧阳建晗）

10、义乌地产限购令遭遇真空期，房价维持高位运转。据《第一财经日报》8月1日报道：多家义乌房地产开发公司负责人31日接受《第一财经（微博)日报》采访时表示，去年3月底出台的浙江义乌版“限购令”，至去年底完成7个月的“硬性任务”后，至今就没有延续或取消的说法。在8个月“限购令”真空期，义乌房价并未像温州、杭州等地那样出现大幅下降，仍维持高位运转。

政策动向

1、国务院召开常务会议部署鼓励和支持企业加强技术改造工作。据新华网北京７月３０日电：国务院总理温家宝３０日主持召开国务院常务会议，听取鼓励民间投资实施细则制定情况汇报，部署鼓励和支持企业加强技术改造工作。会议要求各地区、各有关部门采取切实有效措施，确保各项政策落到实处，为包括民营经济在内的各类市场主体创造公平、透明、可预期的市场环境，营造各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争、同等受到法律保护的体制环境。会议确定鼓励和支持企业技术改造的重点方向：一是加快推进技术创新和科技成果产业化，推动先进技术产业化应用。二是加快推广应用先进制造系统、智能制造设备及大型成套技术装备。三是加快推广国内外先进节能、节水、节材技术和工艺，提高能源资源利用效率，提高成熟适用清洁生产技术普及率。四是着力推进精益制造，改进工艺流程，提高制造水平。五是深化信息技术应用，加快推广应用现代生产管理系统等关键共性技术，推进信息化和工业化深度融合。会议决定，中央财政安排资金以贴息方式支持重点行业加快实施技术改造。（摘编：邓幼苹）

2、政治局：把稳增长放在更重要位置，坚持楼市调控。据《新京报》8月1日报道：中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议指出，下半年经济工作要以加快转变经济发展方式为主线，坚持稳中求进的工作总基调，把稳增长放在更加重要的位置。会议要求，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。（摘编：吴玉祥）

行业信息

1、中国内地千万富豪人数首破百万，投资首选房产。据《扬子晚报》8月1日报道：7月31日，胡润研究院和群邑智库联合发布了《2012胡润财富报告》。该报告称，截至2011年底，中国内地的千万富豪人数第一次突破102万人，比上一年增加了60000人，涨幅6.3%；其中亿万富豪人数已达63500人，比上一年增加了3500人，涨幅5.8%。每1300人中有1人是千万富豪。有28%的富豪表示对未来两年的中国经济非常有信心，尽管比去年减少了一半。还有超过三成的富豪选择积极投资。房产投资依然是富豪投资方向的首选，但选择投资房地产的从去年的72%减少到60%。

（责任编辑：黄河）

2012年8月1日