第六十二期

楼市动态

1、十城市8月份土地出让金409亿元。据《上海证券报》9月5日报道：据链家地产市场研究部统计，2012年8月，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为2858万平米，环比上涨30%，土地出让金为409亿元，环比上涨14.4%。(摘编：邓幼苹、刘亚洲)

2、北京楼市九成项目抬价。据《每日经济新闻》9月5日报道：自北京中原市场研究部统计数据显示，三季度热点成交的46个项目共计签约9368套，占全市所有住宅项目签约量的35%。在这46个项目中，整体签约均价为20383元/平方米，比二季度的19214元/平方米上涨了6.1%，签约均价相比二季度上涨的项目达到40个，占比近9成。

3、万科8月份拿地金额创年内新高，地价款达36.14亿元。据《每日经济新闻》9月5日报道：据披露，8月万科在全国各地新增加项目8个，比7月多2个，地价款达36.14亿元。无论项目数量，还是地价款金额都刷新了年内的纪录。

4、北京高端住宅前8月量价齐涨。据《北京商报》9月5日报道：今年以来，北京高端住宅成交量出现明显上涨。记者4日从北京中原市场研究部获悉，2012年前8月，北京签约均价在4万元以上的项目合计有47个，累计签约住宅套数为3277套，同比2011年同期、均价在4万元以上的42个项目2301套，上涨了42.4%。数据显示，在售的高端项目九成以上售价都为历史最高点，4万元以上均价达到了50400元/平方米，同比2011年同期的48320元/平方米上涨了4.3%。（摘编：吴玉祥）

5、杭州政府再掀推地狂潮，一日公示26宗地块。据网易财经9月5日讯：杭州再次迎来一波更加猛烈的推地狂潮。杭州国土资源局网站显示，仅9月4日一天，杭州主城区就公示了26宗地块，它们或将于近期陆续进行拍卖。

6、深圳今年首个安居房地块流拍。据“证券时报网”9月6日报道：5日下午，深圳今年首次推出的两宗安居型商品房用地因无人竞价而流拍。业内人士指出，地块选址较偏、在土地出让价格与最高销售限价挤压之下“利润太薄”是流拍的主要原因。

7、北京房租创新高，热点区域涨幅超20%。据《21世纪经济报道》9月6日讯：伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月份北京租赁市场成交均价为3720元/月/套，而从2011年2月至2012年2月的租金均价为3052元，从年初到今年8月北京出租房均价大涨21.88%，成为2009年以来最大涨幅。（摘编：刘亚洲）

8、首创前8月销售79亿，达全年目标65.8%。据“观点地产网”9月6日报道：截至8月底，首创置业共实现签约金额79亿元，同比增18%，完成全年120亿目标的65.8%；实现签约面积108万平方米，较去年同期升56%。

政策动向

1、上海调整公有住宅物业收费标准，平均上调约10元。据中央人民政府网站9月5日报道：记者从上海市住房保障和房屋管理局获悉：今年9月1日起，上海将执行新的售后房物业服务收费标准。据了解，这一调整将采用“分步走”的方式，2012年度仅调整管理费、保洁费和保安费的收费标准，平均每户每月收费标准上调约10元。

2、楼市稳定可期，政策暂不出“新招”。据“网易财经”9月6日报道：今年以来，深化楼市调控政策是主旋律，面对地方“小动作”，中央多以喊话威慑。有专家称，房地产调控政策持续显效，虽然个别区域似在回暖，但整体可控，政策加码可能性小。

行业信息

1、大连万达宣布完成对美国AMC的并购。据新华网9月5日报道：中国大连万达集团4日在洛杉矶宣布，已经完成对美国第二大院线集团AMC娱乐控股公司总计26亿美元的收购，万达将成为全世界规模最大的影院运营商。

2、世茂：用服务为产品增值。据《第一财经日报》9月5日报道：世茂集团助理总裁兼营销公司总经理蔡雪梅女士表示：本轮强烈的房地产调控，对企业提出了从运营、产品、营销、服务等一系列的挑战，促使房地产企业更成熟地规划企业发展战略。为此，世茂2012年提出“服务创造价值”，通过置业会、物业、业主监督，全面升级物业、客服服务体系，让世茂产品由“被动升值”转变为“主动增值”。

3、新湖中宝拟以7.5亿收购西北矿业，成为又一涉矿房企。据《中国证券报》9月6日报道：近日，新湖中宝公司公告，公司与甘肃万泽矿业投资有限公司达成股权转让框架协议，拟以总价款不超过7.5亿元的价格收购万泽矿业持有的甘肃西北矿业集团有限公司34.4%的全部股权。这是继多家房企之后，新湖中宝成为又一“涉矿”房企。

4、世茂集团千亿布局旅游地产，发力旅居模式。据《第一财经日报》9月5日报道：世茂集团正悄然化身为旅游地产的新领军者。在大连、烟台、武汉、上海、福州、海南等地，世茂拥有大量具备优质自然资源的土地，并计划投入千亿以上开发旅游地产项目。世茂集团相关负责人表示。“旅游方式已从观光旅游发展到休闲度假，并将继续发生从‘旅’到‘居’的转移。旅游地产开发也必将随之变化，产生从休闲度假地产到‘旅居地产’的形态升级。”

（责任编辑：黄河）

012年9月7日