第六十六期

楼市动态

1、龙湖前八月签约241.1亿元。据《京华时报》9月14日报道：9月12日，龙湖地产有限公司公布，2012年8月单月实现合同销售金额35.8亿元，环比增长16.7%，同比增长11.5%。至此，前8月公司累计实现合同销售金额241.1亿元，完成全年390亿元目标的61.82%。

2、九月北京新房开盘价同比降一成。据《京华时报》9月14日报道：根据亚豪机构数据统计显示，9月上旬北京市共有9个项目入市，比8月上旬增加3个。9个项目共提供商品住宅1437套，预售许可面积13.6万平方米，同比套数增加5.9%、预售面积却减少13.4%。与此同时9月上旬9个项目开盘均价为18827元/平方米，同比跌幅为13%。

3、二十三家房企前8月销售大涨14%。据《新京报》9月14日讯：北京中原地产统计显示，截至13日，包括万科、保利、龙湖等在内，23家房企前8月累计销售5358.2亿元，同比增加14%。其中，融创、绿城等16家房企销售业绩同比上涨，越秀地产上涨幅度最高，达到178%。

4、万达11.5亿拿地成南宁新“地王”。据“新华网”9月14日报道：近日，南宁挂牌出让两宗地块，其中东葛路延长线南侧GC2012－069地块以底价699万元／亩成交，被万达集团以11.5亿元总价购入，成为今年的南宁新“地王”。

5、中铁信房地产融资逆市狂飙。据《中国经营报》9月14日报道：在严厉的房地产调控之下，信托业对房地产融资规模出现了明显下降，同比减少了41.64%。此前一直以稳健著称的中铁信托却开始了逆市狂飙，用益信托数据显示，今年上半年，在集合房地产信托方面，中铁信托共发行了82亿元，成为“领头羊”。

6、北京今年保障房将建240万平米“组装房屋”。据《新京报》9月15日报道：北京市保障房实施产业化动员大会14日召开。会上称，今年北京将在保障房中落实240万平米产业化住宅。这意味着，将有240万平米的保障房采用“组装房屋”的方式来建设。

7、北京九月上半月楼市成交量回落近两成。据《新京报》9月16日报道：根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，9月上半月（1日-15日）北京新建住宅及二手房住宅签约量合计为10352套，与上月同期相比下调了19.3%，但同比2011年同期上涨幅度达到了86%。（摘编：刘亚洲）

8、北上广十天推671万平米地块，面积环比涨57%。据“中国广播网”9月16日讯：据经济之声《天下财经》报道，9月1日到9月10日，北京、上海、广州3个一线城市共推出146宗地块，面积671.31万平方米，环比大涨57%，北京、上海推出土地的数量和面积年内首次出现同比上涨。

政策动向

1、监管层重点监测土地交易高溢价。据《中国证券报》13日报道：近期土地市场旺盛交易已引起监管层关注。记者获悉，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测，监测重点主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏。

2、三部委要求：新建小区须配自行车停车场。据《新京报》9月15日报道：14日，住建部、国家发改委、财政部联合发文，要求加强城市步行和自行车交通系统建设。并宣布本月22日将继续举行“中国城市无车日”活动。三部委要求，加快自行车停车设施建设。新建住宅小区必须配建永久性自行车停车场（库），并以地面停车位为主。老旧小区、平房地区要通过建设自行车公共停车场，解决居民自行车停车问题。建筑面积2万平米以上的公建、名胜古迹、公园、广场应设置自行车停车设施。

3、上海保障房将实行一房一档案，切实落实质量永久责任制。据《京华时报》9月15日报道：记者从日前召开的“上海市保障性住房及住宅工程优质施工现场观摩会”上获悉，为确保质量过关，上海将建立保障房档案库，做到“一房一档”，对质量不达标房屋政府不予回购，并且启动“黑名单”机制和质量监察机制，对列入“短名单”的企业可视改进选用，列入“黑名单”的企业，严格执行禁限规定。据了解，上海将通过建设保障性住房档案库，将建设、勘察、设计、施工、监理、材料供应等所有信息“一网打尽”，并定期向社会公示，切实落实保障房工程质量永久责任制。   

4、四部委十天四次辟谣房地产政策松动，房价不会上涨。据《京报网》9月17日报道：今年以来，限购松绑，金融政策调整等放松调控的传闻不绝于耳。过去10天，包括住建部、发改委、央行、银监会等四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，业内专家表示，近期四部委罕见密集回应市场传闻，实属罕见，一方面表明市场敏感期舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。（摘编：吴玉祥、刘亚洲）

行业信息

1、美再推QE3，或导致中国房价猛涨。据《北京晚报》9月16日报道：北京时间14日凌晨，美联储在结束货币政策会后宣布，启动第三轮量化宽松政策（QE3）：将每个月向美国经济注入400亿美元，直到疲弱的就业市场持续好转。此外美联储还承诺将超低利率进一步延长至2015年。对此，北师大房地产研究中心主任董藩分析，面对QE3，中国不印钞，就等于被美国洗劫；中国一印钞，通货膨胀和房价就要起来。美国又把中国逼进了死胡同。他呼吁：赶快买房吧，货币泛滥不涨太难，钱多了，实物量没变，对应关系怎样变化很清楚。

2、马来西亚地产商来华低价招租。据“网易财经”9月16日报道：随着人民币贬值预期以及国内经济放缓之势，潜伏在内地楼市的各路外资正悄然离场。但作为东盟国家之一马来西亚商业地产商TSI集团却以另一种谨慎的形式来华抢客，网易财经记者从马来西亚GMKLNG国际批发城首发中国区的会上获悉，作为马来西亚国内最大批发城商业项目将首次向中国商户进行招租，其租金价格约为国内商铺的十分之一。

3、九龙仓主席吴光正33亿入股龙湖。据“观点地产网”9月17日报道：香港联交所资料显示，九龙仓主席吴光正于9月12日增持龙湖地产314万股股份，其买入价为11.67港元/股，涉资3664万港元。据悉，吴光正此番是以Jumbomax Investments的名义增持龙湖股票股份的，而其本人持有龙湖的股份的比例也由之前的4.98%增至5.04%。

（责任编辑：黄河）

2012年9月17日