第九十七期

楼市动态

1、十个重点城市十一月份新房住宅成交量同比增长近一倍。据2012年12月6日“财经网”报道：链家地产数据显示，11月，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、天津、青岛、苏州十个重点城市新房住宅成交量约9.5万套，环比上涨38%，同比上涨93.6%。

2、北京：十一月豪宅成交量创31个月新高。据2012年12月6日《证券日报》报道：亚豪机构统计数据显示，11月份，北京市共成交别墅412套，成交面积14万平方米，环比上月分别增长84.8%，创造了自2010年4月之后31个月以来的新高。

3、广州：十一月二手住宅成交量增长两成。据2012年12月6日《信息时报》报道：满堂红地产统计数据显示，11月份广州二手住宅的网签量增加两成，成为今年成交最旺的月份；二手住宅买卖均价为16595元/平方米，环比上升2.9%，同比上涨10.2%。（摘编：吴玉祥）

4、重庆：上周主城区成交8657套，创全年单周新高。据2012年12月6日《重庆晚报》报道：晟城地产统计数据显示，上周（11.26～12.2），重庆主城区商品房上周签约量为8657套，环比上升53%；成交面积76.59万平方米，环比上升44%；创年内单周成交新高。

5、南昌：十一月新建商品住宅成交环比跌34%。据2012年12月5日“大江网”：统计数据显示，11月南昌新建商品房累计网签4330套，网签面积455193.95平米；环比分别下降15.76%和10.1%。其中，新建商品住宅累计网签2536套，环比减少1318套，环比跌幅34.2%。

 

政策动向

1、北京保障性住房建设质量将纳入重点监管。据2012年11月30日《北京青年报》报道：北京市近日制定并发布“质量纲要实施意见”。意见要求，加大强化重点领域和重点环节质量监管，突出对保障性住房、轨道交通等项目建设质量的监管，防范重大质量事故的发生。

2、广东清远公布公租房管理暂行办法。据2012年12月5日《南方日报》报道：日前，清远市公布《清远市公共租赁住房管理暂行办法》，对清远公租房的规划、计划与建设管理、保障方式、申请与核准、租金标准、租赁补贴计算及发放、租赁管理、监督管理等内容进行了明确。据悉，该办法已于近日开始执行。

3、重庆市建立公租房长效管理财税机制。据2012年12月5日“华龙网”报道：重庆市近日出台《关于进一步加强公租房管理的意见》。《意见》指出，政府主导投资建设的公租房住宅部分的租金等收入扣除营业税、房产税等相关税费后的净额纳入基金预算管理，缴入同级国库执行“收支两条线”。租金收入专项用于公租房建设贷款本息偿还和公租房的维护管理等支出。

4、哈尔滨市今年最大经适房项目部分房源不再摇号。据2012年12月5日《黑龙江晨报》报道：哈尔滨市住房保障和房产管理局消息，该市今年最大经济适用住房项目“征跃小区”的部分房源不再摇号，对有购买经济适用住房资格通知书的市民公开销售。

5、济南见义勇为者可优先选廉租房。据2012年12月6 日“大众网”报道：5日，济南市住房保障和房产管理局发布了2012年度济南市低收入家庭申请廉租住房实物配租通告。今年的廉租房申请规定中首次增加了见义勇为者等优先选房的条款。

 

行业信息

1、十个典型城市十一月份土地出让金达663亿，创16个月新高。据2012年12月5日《第一财经日报》报道：上海易居房地产研究院报告显示，11 月，包括北上广深在内的10 个典型城市土地出让金收入为663 亿元，创16个月新高，环比增长23%，同比增长0.4%。（摘编：张静）

2、武汉：十二月计划供地上万亩，超过去年总量过半。据2012年12月5日“荆楚网”报道：武汉市国土规划局公告显示，12月，武汉市计划供地106宗，面积达11169亩，相当于2011年全年总量的55.8%。供应地块中包括4宗招标地块，4宗限价房地块，22宗城中村地块。

3、昆明十二月将推地67宗，交易起价超百亿。据2012年12月5日“财经网”报道：昆明市国土局数据显示，12月该市将有67宗地块推出，供应面积达228.63万平方米(约3429.51亩)，环比上涨55%，同比增加3%；交易起价约106.83亿元，环比上涨437%，同比增长26%左右。

4、社科院报告：限贷限购政策成效初显。据2012年12月6日《经济参考报》报道：中国社会科学院5日发布《经济蓝皮书：2013年中国经济形势分析与预测》。该蓝皮书称，我国出台的房地产市场调控政策成效初显，总体上遏制了房价的快速上涨，但应加大对普通商品住房的投资和建设力度。（摘编：刘亚洲，邓幼苹）

5、迟福林称：城镇化有望推动40万亿投资。据2012年12月6日《东方早报》报道：在中共中央党校主管的《学习时报》3日头版刊发的《释放改革的红利》一文中，中国（海南）改革发展研究院院长迟福林称未来10年新增城镇人口将达到4亿左右，按较低口径也能够增加40万亿元的投资需求。

6、国内高收入家庭的不动产投资意愿正持续上升。据2012年12月6日“人民网-国际金融报”报道：近日公布的交银中国财富景气指数结束自今年5月以来的持续下行趋势，有所回升。最新调查显示，国内高收入家庭的不动产投资意愿正持续上升。（摘编：吴玉祥）

7、中铁置业投资约二十亿打造西安新地标。据2012年12月6日“财经网”报道：中铁置业投资开发的“中铁·西安中心”2日开工奠基。据悉，这座占地16.5亩，总建筑面积13.35万平方米，计划总投资约20亿元，高达230米的超高层建筑建成后将成为西安市的新地标。

8、甘肃通过融资代建等方式超额完成保障房年度建设任务。据2012年12月6日“新华网”报道：甘肃省通过融资代建、公积金贷款支持建设试点等多种渠道落实和筹措保障性安居工程建设资金，截至12月初，甘肃省保障房新开工量和竣工量均提前超额完成年度任务。（摘编：欧阳建晗）

9、调控近两年，北京房产中介“洗掉”1800家。据2012年12月7日《新京报》报道：机构统计显示，在深度调控之下，近两年间北京的二手房中介门店减少了1800家左右，主要是小中介的歇业。（摘编：刘亚洲）

10、十亿元公积金贷款支持南京保障房建设。据2012年12月7 日《现代快报》报道：6日，“南京住房公积金支持保障性住房建设项目委托贷款签约仪式”举行。据悉，首笔公积金委托贷款项目将主要用于支持该市岱山公共租赁住房项目建设，规模为10亿元。

11、热点城市住宅用地供应计划恐难以完成。据2012年12月7日《中国证券报》报道：数据显示，截至11月末，北京商品住宅用地供应计划完成尚不足五成;广州、上海等地的有效供应量也离年初制定的全年供地计划相差甚远;此外，多数热点城市的供地计划完成情况也较差。（摘编：刘亚洲、郑海涛）

（责任编辑：张代强）

 

2012年12月7日