第九十八期

 

楼市动态

1、北京新建商品房年内销售额突破2100亿，创近三年新高。据2012年12月8日“人民网”报道：中原地产数据显示，截至12月6日，北京新建居住类物业年内签约市值达到了2117亿元，超过了2011年的1512亿元和2010年的1971.6亿元，同比大增逾4成。

2、前11个月全国房地产投资持续反弹，同比涨16.7%。据2012年12月9 日“国家统计局网站”公布：2012年1～11月份，全国房地产开发投资64772亿元，同比名义增长16.7%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。其中，住宅投资44606亿元，增长11.9%，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。

3、绿城集团前十一个月已完成全年销售目标121%。据2012年12月10日“观点地产网”报道：截止11月末，绿城集团共累计取得销售金额约484亿元，其中包括29亿的协议销售额，已完成全年400亿销售目标的121%。

4、广东碧桂园地产已完成430亿全年目标。据2012年12月10 日“观点地产网”报道：碧桂园地产9日发布公告称，2012年瓣11个月，碧桂园共实现合同销售金额约420.9亿元，另有约43.4亿元已认购未签约金额，已完成年初制订的430亿全年目标。

 

政策动向

1、宁波：今后所有涉民工程必须听民意受监督，不能扰民伤财。据2012年12月8日“新华网”报道：浙江宁波市政府消息，针对群众反映，宁波市政府方面要求今后开展主干道整治、背街小巷改造、老小区改造、市政设施更新等所有设民工程，必须听民意、受监督，不能扰民伤财。

2、发改委宏观经济研究院课题组报告建议：按照规划要求以集资方式合作建房。据2012年12月9日“证券时报网”报道：在北京召开的全国发展改革系统研究院年会上，国家发改委宏观经济研究院“城镇化战略研究”课题组建议改革户籍制度，允许农民参与保障房建设，按照规划要求以集资方式合作建房。

3、国土部要求对农村集体土地确权颁证的情况进行验收核查。据2012年12月9日“新华房产”报道：日前，国土资源部下发《农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收办法》。要求各省、自治区、直辖市、计划单列市按照“办法”的标准，对辖区内农村集体土地确权颁证的情况进行验收核查。同时，国土资源部还为这一工作设定了时间表。（摘编：邓幼苹）

4、《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》获批。据2012年12月8日《武汉晚报》报道：7日，《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》获得湖北省人大常委会批准，明年2月1日正式实施。今后，擅自迁移、拆除优秀历史建筑者，将会面临五重处罚，最高可罚50万，并有可能被追究责任。（摘编：邓幼苹）

 

行业信息

1、北京住保办：现有保障房轮候家庭3年解决租售。据2012年12月7日“北京青年报”报道：5日，北京市住保办相关负责人表示，年底前后包括海淀、西城、朝阳等区县保障房房源总计约为2.7万套，将力争三年左右时间把现有轮候家庭住房问题解决。（摘编：欧阳建晗）

2、年内全国地产私募基金规模恐达2000亿。据2012年12月7 “网易财经”报道：“德信资本房地产基战略会”上透露信息表明，2011年地产私募基金达到1000亿元规模，今年规模将在1000～2000亿元之间，但仍是机会性策略投资，面临着募资难等问题。

3、荷花池北站明年启动调迁，全新“三展贸易”模式。据2012年12月7日《成都商报》报道：成都市金牛区明年将适时启动荷花池北站市场等市场的调迁关闭，力争通过3至5年时间，使区内绝大部分传统商品交易市场转变为“三展贸易”（展览、展示、展会）模式。

4、聂梅生：地产调控政策短期不会松动。据2012年12月8日“中国广播网”报道：7日在开封举行的第二届中国城市管理高峰论坛上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，地产调控政策在短期不会松动，但房价下降也不太可能。

5、原国家统计局局长邱晓华：房价再度暴涨的可能性不大。据2012年12月8日“证券时报网”报道：原国家统计局局长邱晓华今天在北京表示，未来中国房价再度暴涨的可能性不大，原因有三：一是原有的库存需要时间消化；二是保障房建设增加了供给；三是住房保有成本将会逐渐提高。

6、李稻葵：明年上半年大城市房价将有所上涨。据2012年12月9日“新华网”报道：著名经济学家李稻葵在7日召开的“2012年中国金融家年会”上作出预测，“明年物价将有所反弹，特别是明年上半年大城市房价将有所上涨，增加宏观调控政策的不确定性”。

7、万科欲推15平方米微型住宅，总价约9万元。据2012年12月8日“中国广播网”报道：近期万科副总裁周卫军透露说，万科将于近期公开推售仅15平米的极小户型，以每平米6000元平均价格来算总价大概是9万元左右，他说这主要针对大学刚毕业18～25岁的有置业需求的年轻人。

8、上海：房产税前三季征收超过七十亿。据2012年12月8日《经济日报》报道：上海市税务部门公布的数据显示，今年一季度共收得房产税30.6亿元，上半年房产税收入达67.3亿元，前3季度房产税收入则达70.2亿元。（摘编：吴玉祥）

9、财政部财科所所长贾康：扩征房产税方向已锁定，推开只是时间问题。据2012年12月10日《京华时报》报道：财政部财科所所长贾康9日表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定，房产税扩征只是时间问题。（摘编：吴玉祥）

10、十一月全国CPI同比涨2.0% 。据2012年12月9日 “国家统计局网站”公布：2012年11月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。1～11月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.7%。11月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。

 

（责任编辑：张代强）

 

2012年12月10日